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買房租屋

看房、租屋、房貸、裝潢、房東房客——在地實戰經驗。

62 個問題 · 328 則真人回答 · 1,757 人關注
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買房租屋 4 則回答 已解決

在雙北租屋一個月2萬,到底值不值得?還是該回中南部?

北漂工作三年,房租佔掉快三分之一薪水,存款很難累積。一直在掙扎要不要回中南部生活。想聽已經做過選擇的人怎麼算這筆帳。

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買房租屋 4 則回答 已解決

用青安貸款揹30年房貸,是一種怎樣的感受?

最近趕在方案還在的時候買了第一間房,簽下去那刻手在抖。想聽已經在還房貸的人,實際生活跟心態上是什麼感覺,是安心還是壓力?

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買房租屋 8 則回答 求解 15 點

頂樓加蓋和夾層屋能買嗎?有什麼風險?

看到一間頂加多好幾坪很心動,也有一間挑高做夾層的,但聽說這種都有違建風險,想了解實際上會遇到什麼問題。

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買房租屋 5 則回答 求解 10 點

找統包做裝潢的經驗談,怎麼不被坑?

買了中古屋要整理,預算有限想找統包,但很怕遇到追加預算或做不好,想聽有裝潢過的人分享。

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買房租屋 4 則回答 已解決

首購族頭期款要存到多少才敢出手?

夫妻兩人月收合計約十萬,看中新北一間七百多萬的中古屋。頭期款到底要準備多少才安全?除了自備款還有哪些容易被忽略的費用?

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買房租屋 6 則回答 已解決

租屋 押金 退租 二房東 不退還 押金 怎麼處理

去年租了一間套房,簽約的是二房東,租金月繳。上個月租約到期我準時搬走,房間也打掃乾淨、沒有任何損壞,結果二房東用「牆壁有一點髒」「油煙機要清潔」為由,說要扣一個月押金當清潔費,兩個…

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買房租屋 6 則回答 求解 10 點

懷疑管委會亂花社區的錢,住戶可以怎麼查跟監督?

我們社區管理費年年漲,但公設越來越破。感覺錢不知道花去哪,想知道住戶有沒有權利查帳、怎麼提出質疑。

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買房租屋 5 則回答 已解決

在台北租了六年房子後,有哪些看房相見恨晚的經驗?

換過四五次房東,踩過不少雷,想把心得整理給正在找房的人。

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買房租屋 6 則回答 已解決

在台北租到頂樓加蓋套房是什麼體驗?夏天真的會熱到中暑嗎?有哪些相見恨晚的看房重點?

剛出社會預算有限,在台北車站附近看到一間頂加套房,含水電8500,比同區便宜快三千,房東人也不錯。但我聽說頂加夏天超熱、又有違建風險。想問住過頂加的人,實際居住體驗如何?夏天電費會…

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買房租屋 5 則回答 已解決

樓上腳步聲、拖椅子超吵,到底該怎麼處理才有效?

新搬進來每天被樓上噪音吵到睡不著,直接上去講怕撕破臉。想聽有效又不傷和氣的做法。

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買房租屋 4 則回答 已解決

退租時房東用各種理由扣押金,這樣合理嗎?

租約到期要搬了,房東說牆壁有幾個釘孔、地板有刮痕要從押金扣,還說要扣清潔費。可是這些明明是正常使用的耗損。押金到底哪些能扣哪些不能?

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買房租屋 4 則回答 已解決

租屋看房時最容易忽略、之後才後悔的細節有哪些?

第一次自己在外面租房子,看房時房東都講很好聽,怕自己太菜看不出問題。有沒有租過屋的人可以提醒看房當下一定要檢查、要問清楚的重點?

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買房租屋 5 則回答 已解決

樓中樓實際住起來到底好不好?後悔的人多嗎?

看上一間挑高樓中樓,樣品屋很美很心動。但擔心夾層違建、爬上爬下、冷氣不夠力,想聽住過的人真心話。

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買房租屋 5 則回答 已解決

跟房仲看房時,有哪些眉角一定要注意、別被牽著走?

第一次找房仲看房,怕被話術帶著走衝動下斡旋。想聽有經驗的人分享看房當下該問什麼、該注意什麼。

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買房租屋 4 則回答 已解決

公設比多少才算合理?35% 是不是太高了

看的幾間新大樓公設比都 33% 起跳,有一間甚至 38%,這樣正常嗎?會不會買到一堆用不到的空間。

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買房租屋 4 則回答 求解 10 點

頂樓加蓋的房子能買嗎?便宜很多但怕有問題

看到一間頂加,總價比同棟便宜快兩成很心動,但聽說是違建會被拆,這種到底能不能下手?

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買房租屋 6 則回答 已解決

第一次在台北租屋,有哪些相見恨晚、早知道就不會被坑的看房眉角?

剛畢業要北上工作,預算大概月租一萬五上下,準備自己找套房。爬文看到一堆恐怖故事,什麼二房東、押金不退、隔間房。想問租過房的人,實際看房簽約時哪些細節一定要當場檢查、哪些話術要小心?

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買房租屋 4 則回答 已解決

退租時房東說牆壁有污漬要扣押金,這樣合理嗎?

租約到期要搬走,房東來驗屋說牆壁有一點髒、地板有刮痕,要扣我兩個月押金裡的一個月。可是那些明明是正常使用的痕跡,住兩年多少會有啊。這樣合理嗎?我可以怎麼爭取?

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買房租屋 4 則回答 已解決

第一次買房,看屋時最該注意但新手常忽略的地方有哪些?

存了頭期款準備買人生第一間房,但完全沒經驗,怕被仲介牽著走或看走眼。除了地點跟價格,看屋當下有哪些眉角是過來人才知道、新手容易漏掉的?

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買房租屋 5 則回答 求解 5 點

買在車道正上方那戶,鐵捲門噪音真的會吵到受不了嗎?

看的物件在社區車道出入口正上方,價格便宜一點。但怕鐵捲門開關聲、車子進出的引擎聲每天吵。想聽住過的人經驗。

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買房租屋 8 則回答 已解決

一樣的預算,該買中古屋還是新成屋?

同一個區域,中古屋坪數大很多但屋齡老,新成屋漂亮但室內小又貴,很難抉擇,想聽住過的人怎麼看。

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買房租屋 6 則回答 已解決

頂樓加蓋到底合不合法?買到會不會被拆?

看中一間頂加的公寓,屋主說用很久了不會有事,但我怕哪天被檢舉要拆,想搞懂頂加的合法性跟買下去的風險到底多大。

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買房租屋 6 則回答 求解 20 點

住頂樓天花板漏水,防水費用是我出還是社區出?

買了頂樓戶,最近下大雨天花板開始滲水。管委會說頂樓是我的專有部分要自己修,但頂樓不是公共的嗎?求解。

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買房租屋 5 則回答 求解 10 點

老公寓想加裝電梯,要全棟同意嗎?費用怎麼分?

住五樓沒電梯的老公寓,爸媽年紀大爬得很吃力,想推動加裝電梯,但不知道要多少住戶同意、錢怎麼攤、政府有沒有補助。

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買房租屋 5 則回答 已解決

房屋稅單上一堆名詞看不懂,到底怎麼算的?

第一次收到自己名下的房屋稅單,上面什麼課稅現值、稅率、自住非自住看得霧煞煞,想知道這張單子怎麼看、金額是怎麼跑出來的。

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買房租屋 8 則回答 已解決

看房的時候該檢查哪些地方才不會漏?

每次看房都被仲介帶著走馬看花,回家才想到很多沒問,有沒有一份實用的看房檢查重點?

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買房租屋 6 則回答 求解 50 點

房貸利率要怎麼談才會比較低?

準備申請房貸,聽說同樣條件不同人拿到的利率差很多,想知道有什麼實際可以壓低利率或多貸一點的方法。

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買房租屋 5 則回答 求解 5 點

退租時房東亂扣押金,這樣合理嗎?能要回來嗎?

搬走後房東說牆壁有污漬、地板有刮痕要扣一個月押金,可是那些本來就有。想知道怎麼自保跟爭取。

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買房租屋 6 則回答 求解 15 點

危老重建跟都更差在哪?自己一棟就能申請嗎?

家裡是獨棟老透天,鄰居說可以走危老重建不用等整條街同意,但我搞不太懂危老跟都更的差別,也不知道流程跟補助是怎樣。

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買房租屋 4 則回答 求解 20 點

二胎房貸到底能不能碰?利率是不是很可怕

手頭緊想拿房子增貸,銀行說可以辦二胎,但利率聽起來比一胎高很多,這東西是救命還是坑?

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買房租屋 6 則回答 求解 20 點

都更到底划不划算?分回來的坪數會不會縮水?

老家那棟四十年公寓最近有建商來談都更,長輩很心動,但我怕分回來的坪數變少又要等好幾年,想聽聽真的參與過的人怎麼看。

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買房租屋 5 則回答 求解 20 點

同一棟大樓,樓層到底怎麼挑才不會後悔?

預算內低樓層跟高樓層都買得起,價差不小。想知道採光、噪音、逃生、轉手這些實際住起來的差別。

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買房租屋 5 則回答 求解 10 點

租約裡常見的陷阱有哪些?簽約前該看清楚什麼

第一次自己租屋,房東拿一份制式合約要我直接簽,怕裡面藏了什麼不利條款,有經驗的幫看看重點。

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買房租屋 6 則回答 求解 10 點

買房的價金履約保證到底在保什麼?真的有用嗎?

仲介說簽約會走履約保證專戶,我不太懂錢是怎麼進出的、萬一出事真的保得到嗎。想聽用過的人說明。

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買房租屋 6 則回答 求解 20 點

第一次想標法拍屋,該注意哪些坑?

看到法拍屋價格比市價低很多很心動,但聽說裡面眉角超多,像點交、海蟑螂、貸款這些,想請有實際標過的人分享真實經驗。

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買房租屋 5 則回答 已解決

交屋驗屋要驗哪些?沒經驗怕被唬過去

新成屋下週要交屋,建商約我去驗,但我完全不知道要看什麼,怕當場被牽著走簽了點交單。

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買房租屋 5 則回答 已解決

實價登錄怎麼看才不會被騙?我都看不懂

要出價前想參考實價登錄,但一堆資料有的高有的低,還有備註寫「含車位」「親友交易」,到底怎麼判斷合理行情?

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買房租屋 6 則回答 已解決

社區管理費一坪多少算合理?繳了到底有沒有用?

看的幾個社區管理費從一坪六十到一百五都有,差很多,想知道怎麼判斷合不合理、錢花在哪。

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買房租屋 4 則回答 已解決

社區管理費怎麼算才合理?每坪多少算貴

在看的兩個社區管理費差很多,一個每坪 60 一個每坪 110,貴的是不是被當肥羊,這錢花得值得嗎?

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買房租屋 7 則回答 求解 20 點

為了小孩買學區房,真的值得多花這筆錢嗎?

同一個區的學區宅比隔壁貴了快兩成,家裡有幼稚園的小孩,在猶豫要不要為了明星學區多花這筆錢。

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買房租屋 6 則回答 已解決

買房到底要不要看風水?沒在信的話會踩雷嗎?

長輩一直要我看風水才准下訂,但我自己沒特別信。想聽看看實際買過房的人怎麼取捨,有沒有哪些其實是實用考量。

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買房租屋 5 則回答 求解 5 點

社區公共基金到底夠不夠用?怎麼看有沒有被亂花?

準備買中古大樓,仲介說這社區公共基金很充裕。但我不知道要看什麼指標才算健康,怕接手才發現快見底。

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買房租屋 5 則回答 已解決

繼承來的房子過戶流程要跑哪些?稅怎麼算?

長輩過世留下一間房子,我們幾個子女要繼承,完全不知道從哪開始,遺產稅、過戶、要準備什麼文件都一頭霧水,求整理過的流程。

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買房租屋 4 則回答 已解決

人生第一間房,該買預售屋還是中古屋?

存了頭期款終於要買房了,但預售跟中古一直在天人交戰。預售新又漂亮但要等好幾年、怕蓋出來跟樣品屋差很多;中古屋看得到摸得到但屋齡有點高怕漏水管線老舊。有買過的前輩給點真實建議嗎?

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買房租屋 5 則回答 已解決

房屋稅跟地價稅到底怎麼算?自住能省多少?

第一次當屋主,收到稅單看不懂稅基跟稅率,也不確定自住稅率要怎麼申請。求白話解釋。

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買房租屋 5 則回答 求解 10 點

想單獨買一個車位,法律上要注意什麼?

住的社區有人要賣車位,我沒買他們家的房子只想買車位,聽說車位有分坡道平面還有產權型態,怕買到不能單獨過戶的,求解惑。

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買房租屋 6 則回答 求解 15 點

預售屋想換約轉手,風險跟成本到底有多大?

兩年前買的預售屋快交屋了,臨時想換約賣掉。聽說建商會卡、還要付一堆錢,想聽實際換過約的人講細節。

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買房租屋 5 則回答 已解決

實坪制到底怎麼算?公設比高的房子是不是很虧?

看房都用權狀坪數談價,但真正能用的室內坪數少很多。想搞懂實坪怎麼換算、公設比多少才合理。

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買房租屋 6 則回答 求解 20 點

含頂樓加蓋的房子可以買嗎?會有什麼風險?

看到一間頂加多送快十坪很心動,但聽說是違建。想知道實際上會不會被拆、貸款好不好貸、值不值得。

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買房租屋 5 則回答 求解 5 點

整個社區想改建,一戶反對就卡住嗎?

我們社區是三十幾年的老大樓,管委會在喊重建,但有幾戶死都不同意,想知道這種社區改建到底要多少比例同意才能動,釘子戶怎麼辦。

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