退租時房東亂扣押金，這樣合理嗎？能要回來嗎？

押金就是拿來被扣的，認命啦。

補一個很多人不知道的：押金依法最多收兩個月租金，超收本身就違規。而且租約到期房東應返還押金是他的義務，要扣的是他要證明，不是你要證明沒弄壞。你手上有入住照片的話，直接把照片跟法條貼給他，多數房東就會軟化。

我上次也被扣，說地板刮痕。我把入住那天拍的影片翻出來，同一個位置本來就有刮，line 傳給他隔天全額退。教訓就是搬進去第一件事一定要錄一圈全屋影片，時間戳記會救你。

法律面幫你理清楚。押金是擔保你欠租或造成非自然損耗的損害，房東要扣必須具體舉證且金額合理，不能空口說牆髒就扣一個月。關鍵在正常使用的自然耗損房東不能扣，例如牆面正常泛黃、家具輕微使用痕跡。自保三招：一、退租當天雙方一起點交並拍照錄影存證；二、要求房東把扣款項目、金額、依據寫成書面；三、談不攏可寄存證信函要求返還，或到各地租賃住宅調解或消保官申訴，金額不大也可走小額訴訟，裁判費才幾百塊。搬進去時的照片是你最有力的證據。