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租屋看房時最容易忽略、之後才後悔的細節有哪些？
第一次自己在外面租房子，看房時房東都講很好聽，怕自己太菜看不出問題。有沒有租過屋的人可以提醒看房當下一定要檢查、要問清楚的重點？
匿名發問者 ·發問於 1 個月前 ·706 人看過 ·4 則回答
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安 進階知識家 親身經驗 研究所在讀，邊念邊找方向，待過兩三家公司
租過六七間房的血淚清單，看房當下一定要做的：一、打開每個水龍頭看水壓跟排水、沖馬桶、開熱水器確認真的有熱水。二、檢查牆角天花板有沒有「水漬、壁癌、發霉」，這代表漏水或壁癌,租進去會發霉一整年。三、聞味道，有霉味或怪味別租。四、問清楚「電費怎麼算」，很多套房電費一度五六塊超坑。五、實際站在窗邊聽外面吵不吵、晚上再來看一次周邊安不安全。我當初白天看很滿意，晚上發現隔壁是宮廟超吵，欲哭無淚。
匿名知識家 初學者 親身經驗
契約跟費用一定要問到底，這比房子本身更多人踩雷：租金以外還有沒有管理費、水電怎麼算（獨立電表還是分攤）、押金幾個月、可不可以報稅（很多房東不給報，會影響你租金補貼跟報稅）、有沒有限制養寵物、退租提前解約要不要賠。還有「修繕責任」——冷氣壞了、熱水器壞了誰修，一定要白紙黑字寫進契約。我沒問清楚，冷氣壞了房東要我自己修，吵超久。
路人553 初學者 親身經驗 資深 HR，看過上千份履歷
安全相關的別省略檢查：有沒有對外窗（無窗套房不僅悶還有公安疑慮）、逃生動線通不通、有沒有滅火器跟偵煙器、鐵窗有沒有留逃生口。頂樓加蓋、隔間套房尤其要注意消防。我看房一定問「這棟是不是合法隔間」，違建套房遇到查報可能要你搬。命只有一條，貪便宜租到公安地雷房不值得。這些看房當下多花五分鐘檢查，能少掉大麻煩。
匿名知識家 初學者 親身經驗
兩個容易忽略的：一、確認房東是不是「真的房東」，簽約前請他出示房屋權狀或身分證核對，避免遇到二房東亂租或詐騙。二、交屋當天「拍照錄影存證」現況，牆面、家具、家電每個角落都拍，退租時才不會被賴說是你弄壞的、押金被亂扣。我養成這習慣後，退租從沒被扣過押金。看房要細心，簽約跟交屋更要留證據，租屋自保全靠這些。
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