第一次買房，簽約前最該注意哪些眉角？

我帶過的首購族踩雷幾乎都在同一件事，就是只看總價不算持有成本。給你一個順序：先確認自備款能不能撐到八成貸款成數以內，抓總價的兩成加上契稅印花稅代書費仲介費，這些雜支大概是總價的百分之五到七，很多人漏算。簽約前一定要調謄本看有沒有設定他項權利或查封，順便確認屋主就是登記名義人本人。斡旋轉定金前務必白紙黑字寫清楚交屋條件跟漏水保固，我通常建議客人加一條「交屋前賣方負責修復漏水」的但書。實價登錄一定要自己查同棟同社區近半年成交，不要只信仲案給的行情。