信用評分(聯徵分數)到底怎麼養?想貸款前該做什麼?
保險業跑客戶認識不少理專,聽他們說一個小撇步:如果你薪轉、往來都集中在同一家銀行,那家對你的了解比較多,之後談貸款相對有基礎。我自己是把主要帳戶固定一家、卡也用那家的,往來紀錄漂亮一點。分享參考,實際還是看個人條件。
隨機跳出的真實問答,沒事就滑滑看。 多點幾則你有興趣的問題,這裡就會慢慢變成「為你推薦」。
保險業跑客戶認識不少理專,聽他們說一個小撇步:如果你薪轉、往來都集中在同一家銀行,那家對你的了解比較多,之後談貸款相對有基礎。我自己是把主要帳戶固定一家、卡也用那家的,往來紀錄漂亮一點。分享參考,實際還是看個人條件。
在國外看很多創作者的模式,建議別把 YouTube 當單一收入,要當成流量入口。影片帶去你的其他變現管道,像線上課、電子報、接案詢問,這些的單價遠比廣告分潤高。頻道小的時候廣告錢真的很少,但一千個真的信任你的觀眾就足以支撐一個小事業。
在國外工作十八年,被資遣過不只一次,很懂你現在的感覺,先跟你說一句:被資遣不等於你這個人被否定。第一步,把資遣跟你的個人價值切開。很多資遣是公司營運、組織調整、部門裁撤的結果,跟你能力好不好根本兩回事,這在國外太常見了,大家過幾天就重新出發。你會沮喪是正常的失落反應,允許自己難過…
我會用寫的,把煩惱寫下來然後在旁邊寫「如果是朋友遇到這件事,我會怎麼安慰他」,用第三人角度看常常就通了,我們對別人總是比對自己溫柔。
資料科學遠端協作也常這樣。我的原則是自己該交的先顧好、留好紀錄,證明卡關不在我這。同時提醒主管「這個環節依賴 X,目前 X 尚未提供」,把風險攤開講,讓管理的人去管人,你不必去當那個扮黑臉逼同事的人。
國外自駕玩很多國,新手照這清單走不會出大錯。證件:出發前去監理所辦「國際駕照」(帶台灣駕照、照片、規費,很快),多數國家要國際駕照+台灣駕照正本一起帶。租車:先線上比價訂好,取車看清楚車損、油量政策(滿油還滿油最單純)、還車地點。保險:務必加「全險(含碰撞免責 CDW、竊盜、第三…
IC 設計工程師,家裡 NAS 用好幾年了,幫你評估值不值得入坑。先講 NAS 是什麼:簡單說就是一台放在家裡、隨時開機的儲存主機,裡面插幾顆硬碟,手機電腦的照片檔案都能自動備份進去,還能在外面透過網路存取,等於自己的私人雲端。值不值得看你狀況:如果你資料量大(照片影片好幾 TB…
房仲角度直說重點:先分清楚是「合法樓中樓」還是「挑高加蓋夾層」。合法的樓中樓權狀本來就有兩層坪數,價格也反映了;但市面上很多是「挑高三米六到四米二」的一層屋,建商或前屋主自己加蓋夾層,那個夾層是違建,會被報拆、貸款銀行也不一定認列坪數。看屋一定要核對權狀室內面積跟現場看到的空間差…
租過六年、搬過四次,講幾個血淚。第一,看房一定要問「這是不是二房東」,並要求看到房東本人的權狀影本或至少身分證跟門牌對得起來,二房東不是不能租,但你要確認他有沒有轉租權,不然原房東一來你就變非法佔用。第二,簽約當天帶手機把每個角落拍影片存檔,尤其牆角、馬桶、地板、家具刮痕,退租時…
我遇過一模一樣的。後來學到的關鍵是「留下痕跡」。重要進度我都用信件同步、副本相關人,讓貢獻有白紙黑字。搶功的主管最怕的就是有紀錄。我不是為了撕破臉,而是當更上層要看誰做的,證據自己會說話。後來換部門時,大老闆其實都知道那些是我做的。默默做又讓人看見,比當場翻臉聰明。
業務常請客戶吃飯,我還會看「有沒有回訪的熟客評論」跟在地社團的口碑。地方美食社團、里長伯等級推的通常比觀光客榜單準。踩雷率最低的其實是問計程車司機或附近店家,他們天天在這一帶吃,最知道哪間是真的好。
竹科上班假日都在露營。實戰心得,水一定要帶足,很多營地水源不方便,洗菜洗鍋洗手都要用。垃圾袋多帶幾個,廚餘處理不好會招蟲。菜色我推薦「一鍋到底」的料理,像是義大利麵、咖哩、關東煮,一個鍋煮完減少洗鍋。早餐最簡單,帶吐司雞蛋煎一煎配咖啡就很享受了。
依本人實務經驗,3C 管理建議採「規則先行、以身作則」原則。我家做法是 2 歲前不碰、之後採每日固定時段制,平日 20 分鐘、假日 40 分鐘,用計時器到了就收,一開始會盧但一週後就習慣了。內容慎選教育性節目、避免無限滑短影音,且家長自己滑手機的時間也要收斂,否則要求孩子難以服眾…
補充一個很多人漏掉的:去申請「初步分析研判表」,這份對釐清雙方責任很有幫助,調解桌上很有分量。還有診斷證明、單據一定要正本或清楚的影本。金額分項列清楚、底線先想好,別到現場被氣氛帶著走。分享經驗,個案問專業。
預告天數依年資,法律是保障勞工的下限,公司要求做滿交接是慣例。真的沒做滿預告,雇主頂多主張損失但實務上少見求償,不過會影響風評與資遣費/證明。好好交接、留個好名聲對長遠最有利。
會計提醒你算清楚成本,代購被放鳥的損失不只是壓貨,還有你的資金卡住的機會成本跟可能的匯損。實務上建議建一份放鳥名單,同一個客人放你一次,下次一律要求全額預付,別給第二次機會。另外代購賺價差一樣有課稅問題,量大了記得辦稅籍,別只想到防放鳥忘了報稅風險。
我肩頸痛都馬去給人按一按,當下很爽隔天照樣硬。看了樓上才知道要從姿勢改,難怪按了沒用。我也來試試伸展好了。
外商中階主管的角度,面試看到履歷有交換經驗我會多問幾句,不是因為那間學校多好,而是想知道你在異地怎麼解決問題、學到什麼。如果你去只是玩、修營養學分,那沒加分;如果你能講出具體的成長跟衝擊,那很吃香。所以要去就別浪費,設定好你想帶回什麼再去。
這題其實是食安不是省不省的問題,講重點。第一,剩菜要「趁熱分裝、快速放涼、儘快冰」,別放在室溫等它自己涼,尤其夏天,攤在桌上超過兩小時就有風險。分裝到淺盒攤平會涼比較快。第二,冷藏不是保險箱,熟食大概就撐三天,超過的別賭,第一天吃不完的直接冷凍。第三,回熱一定要「熱透」,中心要到…
陪家人跑過完整流程,幫你把新制(ICF)走一遍。第一步先到「戶籍地公所」提出申請,領鑑定表。第二步帶鑑定表到「指定的鑑定醫院」做鑑定,這關是醫療專業判定身體功能與構造。第三步鑑定完,資料會送衛生局,接著會有「需求評估」,由社工或評估人員了解你實際需要哪些福利與服務。第四步核定後,…
交通這塊也別忘了,身障者本人和必要陪伴者搭乘公共運輸有優惠,愛心卡去公所或客運處辦。停車位識別證也可以申請,這些不用花錢的優惠很多人不知道。
我覺得預算夠就中高樓層,安靜真的差很多。低樓層晚上機車呼嘯而過會抓狂。
製造業現場走動多,我補充「肌肉量」這塊很多人忽略。我以前也是手腳冰,後來開始規律運動、腿部有點肌肉之後,明顯比較不怕冷,因為肌肉本身就是產熱的地方。你可以先從快走、深蹲這種簡單的開始。另外久坐族翹腳、褲子太緊會壓迫循環,末梢更難暖,這些小地方注意一下。真的持續困擾或越來越嚴重,去…
哈哈我是賣保險的來湊個熱鬧,但我還真的認識幾個非本科轉工程師成功的朋友。他們的共通點:一、超級自律,下班還在刷題寫專案那種。二、臉皮厚,猛投履歷被拒一百次還在投。三、有個像樣的作品集能證明自己。他們也老實說第一份工作薪水不怎麼樣、還被電得很慘,但兩三年後薪水就翻上來了。所以答案是…
帶過職涯輔導的學生也有類似遭遇,我都提醒他們別自我懷疑。被霸凌通常不是你不好,是對方有問題,先照顧好自己再談其他。