1
買預售屋到底要注意什麼？第一次買怕被建商坑
看了一間預售屋銷售講得天花亂墜，但簽約前有哪些眉角要顧？怕付了訂金才發現一堆問題。
匿名發問者 ·發問於 1 個月前 ·241 人看過 ·5 則回答
最佳解答
老芳菜鳥 實習知識家 親身經驗 房仲業務，底薪獎金都經歷過，喜歡分享實戰經驗
做房仲的實話跟你說，預售屋簽約前最重要是「契約審閱期」，內政部規定至少 5 天，建商不給你帶回家看的直接走人。重點看：交屋保留款有沒有留到總價 5%（很多建商偷偷改成幾萬塊）、建材設備表是不是寫明品牌型號而不是「同等級」、還有完工期限跟遲延罰則。訂金付之前先查建商過去的建案評價，跑路或延宕的口碑網路都查得到。
老安達人 實習知識家 親身經驗 科技業 PM 17 年，換過幾次工作
我買過一戶預售，血淚建議：客變（客戶變更）能省的一定先規劃好，等交屋後再打牆敲管線貴三倍。付款方式看清楚，工程期款如果綁得很密，房子還沒蓋好你每個月就要吐一大筆，現金流要先算。另外樣品屋的傢俱都是縮小尺寸的假象，記得帶捲尺量真正的權狀坪數。
yuki15 初學者 親身經驗 開過店，也當過員工，換過幾次工作
補一個很多人忽略的，預售屋的「車位」要問清楚是平面還是機械、尺寸多少、能不能停休旅車，我朋友交屋才發現車位停不進他的車。還有社區的管理費預估、公設點交狀況，這些都先問。
我要回答
相關問題
4
3
1
11
租屋 押金 退租 二房東 不退還 押金 怎麼處理
去年租了一間套房，簽約的是二房東，租金月繳。上個月租約到期我準時搬走，房間也打掃乾淨、沒有任何損壞，結果二房東用「牆壁有一點髒」「油煙機要清潔」為由，說要扣一個月押金當清潔費，兩個…
416 次瀏覽
0
在台北租到頂樓加蓋套房是什麼體驗？夏天真的會熱到中暑嗎？有哪些相見恨晚的看房重點？
剛出社會預算有限，在台北車站附近看到一間頂加套房，含水電8500，比同區便宜快三千，房東人也不錯。但我聽說頂加夏天超熱、又有違建風險。想問住過頂加的人，實際居住體驗如何？夏天電費會…
398 次瀏覽