第一次買房,簽約前最該注意哪些眉角?
我帶過的首購族踩雷幾乎都在同一件事,就是只看總價不算持有成本。給你一個順序:先確認自備款能不能撐到八成貸款成數以內,抓總價的兩成加上契稅印花稅代書費仲介費,這些雜支大概是總價的百分之五到七,很多人漏算。簽約前一定要調謄本看有沒有設定他項權利或查封,順便確認屋主就是登記名義人本人。…
隨機跳出的真實問答,沒事就滑滑看。 多點幾則你有興趣的問題,這裡就會慢慢變成「為你推薦」。
我帶過的首購族踩雷幾乎都在同一件事,就是只看總價不算持有成本。給你一個順序:先確認自備款能不能撐到八成貸款成數以內,抓總價的兩成加上契稅印花稅代書費仲介費,這些雜支大概是總價的百分之五到七,很多人漏算。簽約前一定要調謄本看有沒有設定他項權利或查封,順便確認屋主就是登記名義人本人。…
創業過來人的實在話,把稅這件事想成「做生意的正常成本」,別把它當洪水猛獸。我早年也怕東怕西,後來乖乖登記報稅之後,反而做起來更大方,能開發票接大單、能貸款、心裡也踏實。逃稅省下的那點錢,跟被查到補稅加罰加上提心吊膽的代價比,完全不划算。
購買時機跟通路小技巧:學生或教職員一定要用「教育方案」,很多品牌都有折扣。時間點抓開學季、雙11、或新機發表舊機出清時買最划算。買之前上網查一下該型號的「災情文」——有些機型有過熱、螢幕、電池的通病,爬一下論壇能避雷。我每次買3C前都會Google「型號+災情/PTT」,救我躲過…
工程師平常誰不查資料,帶回家測驗查 Google 完全合理,這不是考試院國考。界線很簡單:程式是你寫的、邏輯是你懂的,就沒問題。直接複製貼上 GitHub 現成專案改個名字交,那就過頭了。
休假就是要休掉啊,換錢的人是不是很缺,笑死。
會計兼實務經驗跟你講清楚分幾種情況。第一,如果你是去「有主辦單位的市集」擺攤,通常主辦已經跟場地方跟主管機關處理好了,你付攤位費、遵守主辦規定就好,不用自己另外申請。第二,如果你想在「公有騎樓、人行道、路邊」自己擺,那屬於流動攤販,多數縣市規定要向地方政府(通常是市場處或經發局)…
前陣子面試也遇到,我的經驗是能力測驗真的要控時間,我第一次太龜毛在前面卡太久,後面直接寫不完。建議先快速掃過整份、簡單的先拿分、難的先跳過最後再回頭。人格測驗我就憑直覺秒答,不糾結。
跑透透的順便說,迎娶車隊路線真的要先勘過,我那天禮車卡在市場邊差點誤了時辰。找熟門路的司機很重要,別隨便找。
補充,換糧期間可以加一點寵物用益生菌幫助適應,我家換牌都會這樣,軟便機率低很多。還有新飼料剛開封別放太久受潮也會拉。真的很敏感的貓就固定一兩款輪,不要一直嘗鮮。
這題我覺得先別把它變成逼婚或等下去的二選一,那樣壓力太大也容易吵。可以找個輕鬆的時機好好聊,重點不是要他給你一個日期,而是搞清楚他說的還沒準備好到底是什麼。是經濟壓力、對婚姻有陰影、還是根本沒把你們的未來想在一起,這三種差很多。前兩種是可以一起面對、給點時間會有進展的;最後一種才…
跑外送賺那個時薪,加班費隨便都比較多好嗎。
路過分享,現在很多人乾脆不要求統一服裝,只給一個色系(例如都穿霧粉或莫蘭迪綠),伴娘穿自己衣櫃裡有的就好,拍起來一樣好看又不用誰出錢,皆大歡喜。
這塊我踩過不少坑,給你比較實際的數字感。廠商找不找你,其實粉絲數沒你想的那麼關鍵,更看「互動率」跟「精準度」。一個幾千粉但貼文按讚留言熱絡、受眾很集中的帳號,比十萬粉但互動死氣沉沉的更好賣。報價的話,微型創作者(幾千到一兩萬粉)一篇圖文業配大概抓一千到五千不等,影音會更高,很多人…
廉航的鐵律:托運行李一定要「上網事先加購」,現場櫃台補買貴到會讓你懷疑人生,常常是官網的兩三倍。訂票當下就評估要不要托運,別想說到現場再說。手提行李重量也會抽秤,超重一樣現場開罰,把重的東西穿身上或放隨身包是老手技巧。液體、行動電源這些規定各家不同,訂完票去看一下那家的行李規則頁…
過來人建議先做的功課:請你另一半事先幫你「情報簡報」——長輩的雷點、喜好、家裡有什麼禁忌、平常聊什麼、有沒有什麼話題不能碰(政治、宗教、催婚之類)。我第一次見公婆前,老公跟我說他媽最在意有沒有禮貌、他爸愛聊時事但別聊政治,我心裡有底就穩很多。伴手禮也問清楚買什麼合適,別自己亂猜。…
房仲圈超小,得罪人真的會被記很久。我離職都是先私下跟主管講、給足緩衝時間、絕不擺爛到最後一天。就算對公司有再多不滿,也是笑著離開,這是保護自己。
過來人小小建議,說之前先想好如果被拒絕你要怎麼自處,別把所有期待都壓在對方的回應上。心裡有個底,就算結果不如意也比較不會崩。祝你不管怎麼選都順利。
我在同一個廠待了六年,設備工程師的薪水結構就是底薪不漂亮、但變動獎金很肥。我第一年含分紅大概105萬,第三年升到資深大概130萬。重點是你要看清楚,那個百萬有三成是靠輪班加給跟夜點費堆出來的,一旦你轉去日班或內勤,帳面立刻掉一大截。談薪水時一定要問清楚base是多少,因為升遷、貸…
接案時間彈性我就利用零碎時間練。散步冥想對坐不住的人比較友善,專注在腳踩地的感覺就好。有沒有效很個人,試個一個月再判斷。
我看過太多能力很強卻被完美主義拖垮的人,包括以前的我自己。最有用的轉念是分清楚「哪些事需要一百分、哪些六十分就夠」,不是每件事都值得你燃燒。我開始給任務設時間上限,時間到就交,一開始很焦慮但世界沒有崩塌。如果那種「永遠不夠好」的聲音已經讓你睡不好、開心不起來,找專業談談會幫你看見…
我科技業加班多,實測下來週備餐三天最剛好,超過就會壞掉或吃到怕。我都煮偏乾、少湯汁的菜色比較耐放,湯另外用保溫罐帶。冷凍其實可以放更久,我會多做幾份冷凍當備用,臨時懶得煮就拿一盒退冰。
研究所在讀也在新創待過,新創超愛搞這種。我的心得是先觀察你們公司聚餐的「政治含金量」有多高,有些公司聚餐真的只是吃飯,缺席沒差;有些則是資訊跟人脈都在酒桌上流動,長期不去會邊緣化。搞清楚性質再決定投入多少。如果含金量高,偶爾出席當投資;如果純吃喝,就挑幾場重點參加,其他坦然拒絕。
一般情況連續處方箋每次領藥,可以在「用完前 10 天內」提前去領,這是健保的規定。但你們是出國,這個有特別放寬:只要能證明出國事實(機票、行程表),可以在出國前一次把後續該領的份都領出來,不受 10 天限制。你帶著慢性處方箋正本、你爸的健保卡、還有機票證明,去原本配合的健保藥局或…
做勞資法規顧問,處理過很多這類諮詢,幫你把進修補助的路整理清楚。第一條路是「勞動部的產業人才投資方案」,這是最多人用的,勞工去上核定的課程,訓後補助部分學費,一般身分補八成、特定對象補全額,去台灣就業通或台灣人才學習網找核定課程報名就行,這個 CP 值很高很多人不知道。第二條是「…
我同事吃素,我們聚餐都改找「蔬食友善」的餐廳,像有些義式、印度、日式、麻辣鍋其實素食選擇很多,不用硬找純素店大家才都吃得開心。找的時候我會看菜單有沒有標示,或直接問店家能不能做蔬食客製。素食地圖類的網站蠻好用的,可以篩地區跟類型。