把房子交給包租代管值得嗎?抽成划算嗎?
提醒查證照跟公司,這幾年爆過包租業者收了租金落跑的新聞。簽約前上內政部的「租賃住宅服務業」名單查一下有沒有登記,別只看廣告漂亮。
隨機跳出的真實問答,沒事就滑滑看。 多點幾則你有興趣的問題,這裡就會慢慢變成「為你推薦」。
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相信努力會有回報,但保健食品這塊我覺得努力方向常常錯。與其糾結買哪牌魚油,不如先把睡眠、運動、蔬菜水果吃夠這些「免費的」做好,效果通常比補充品明顯。我自己是均衡飲食為主,只固定補一項飲食真的比較難攝取到的。錢省下來很多。要不要補、補什麼還是聽醫師的。
我自己也是婚前就跟另一半開始存購屋基金,覺得有共同目標感情反而更緊密。建議先開一個共同帳戶專門存頭期,每個月固定各存多少,帳目公開透明。有了一起努力的方向,那種踏實感很棒。當然該簽的協議還是要簽,親兄弟明算帳。
照片我個人偏好雙保險,除了手機內建雲端,再另外插電腦把整個相簿資料夾拷一份到硬碟。雲端萬一哪天帳號出問題或滿了,手邊有一份離線的最安心。畢竟幾年的照片弄丟真的會捶心肝。
發作時可以試著把手放在肚子上感覺呼吸起伏,讓吐氣慢下來,這會啟動放鬆反應。重點是不要跟症狀對抗,越抗拒越緊張。平常練習呼吸,發作時才用得出來。
勞工局的勞工諮詢有免費律師可以問,去調解前先去問一輪心裡有底。各地也有勞工權益基金可以申請訴訟補助,不用怕請不起律師。
隨口說,同居前先一起出去旅行個幾天,那種朝夕相處最能看出合不合,比問人準多了。
我認為台北的餐廳真的很多,大家可以根據自己的喜好和預算來選擇。我的必吃榜單包括:金山牛肉麵、林東芳牛肉麵、鼎泰豐、RAW、ootoro、山海屯、阿宗麵線、牛爸爸、樂子、Gēn Creative。這些餐廳的價格都差很多,從100元到1000元不等,但是食物的質量都很高。例如金山牛肉…
直接不要理他啊,反正你也搬走了。不過好像這樣拿不回錢齁,我也不確定。
我痘痘困擾很久,最有感的其實是睡眠,熬夜隔天一定冒。作息正常之後皮膚穩很多。飲食我也少喝含糖飲料。每個人地雷不同啦,你可以觀察自己,真的一直長建議看皮膚科。
我剛出社會就開始每月定期定額 3000 買 ETF,金額不大,但重點是「開始」跟「持續」。一年下來也累積了本金、也習慣了市場波動。建議先開證券戶、設好自動扣款,別等到有一大筆錢才開始。分享我的起步經驗。
我做歐美精品八年補充 Yuki。除了所得稅營業稅,代購還有「關稅跟菜單」問題,你幫客人帶東西入境,超過免稅額要繳關稅,很多人用「化整為零」分批寄或走小三通鑽漏洞,這在海關眼裡就是逃漏稅,被抓貨會被扣還罰。我做大了之後直接跟報關行配合正規報關,成本高一點但睡得著。年營收破百萬真的不…
兩檔追蹤的都是台灣 50 指數,成分股幾乎一樣,所以長期報酬會非常接近,別被人講得像天差地遠。真正的差別在細節:006208 的內扣費用(經理費加保管費)過去幾年比 0050 略低一點,長期複利下會有一點差距;0050 成交量大、流動性好、單位數多,買賣價差通常更漂亮。以我拉過歷…
從勞資角度補兩個常被誤會的點:一、育嬰留停是「無薪」的假,公司不發薪,你領的是勞保局的津貼,不是公司給的;二、留停期間的健保、勞退等仍要處理,健保可續保、原本雇主負擔的部分規則有變動過,記得問清楚別讓保險斷掉。這些細節攸關你留停那半年的權益。
HR 立場跟你說,加班這題可以問,關鍵是怎麼包裝。別直接問你們常加班嗎,這確實容易被解讀成怕累。換個問法:想了解團隊平常的工作節奏、旺季跟平常的忙碌差異、以及大家下班的大致時間,這種問法既問到了實情,又顯得你在評估怎麼把事情做好。更聰明的是反問你之後的同事,在等面試或聊天空檔觀察…
我媽那邊有癌症病史,我做健檢時都會特別跟醫師講,醫師就幫我把相關的篩檢加進去、也講了大概幾歲要開始定期做。所以真的要主動講出來,別隱瞞。你可以掛家醫科問問看依你家族史該注意什麼。
沒有非結不可的話,其實也不用急,先同居看看很多東西會現形。結不結是選擇,不是義務,別被年紀追著跑。
會計魂算成本。電費比油錢省很多沒錯,但沒家充全靠公共快充的話,快充費率加上偶爾排隊的時間成本,省的就沒那麼漂亮。如果能搞到便宜的慢充(家裡或公司離峰),電車的省才真的有感。換車前把你的充電來源跟費率算一算再決定。
資料科學做了十五年,非本科轉的,換過好幾次。我會看的是產業趨勢,這家挖我的公司所在的領域是往上還是往下。跳到夕陽產業就算加三成,過兩年一起裁掉也是白搭。看賽道比看單一 offer 重要。
連續創業踩過加盟坑,給你一份簽約前一定要算清楚的數字清單。第一,把「一次性投入」全部攤開:加盟金、保證金、裝潢工程、設備、首批進貨、押金,這幾項加起來才是你真正的開店門檻,很多人只看加盟金就以為便宜,其實裝潢設備才是大頭。第二,看「持續性抽成」:權利金(有的按月固定、有的抽營業額…
家人三高多年的照顧者角度補一點:別想著一次戒到底把自己餓死,那種很快就破功。我幫家人是「一週換一個小習慣」,這週先戒含糖飲料、下週白飯減量、再下週開始飯後散步,慢慢疊上去反而撐得久。回診數字有進步,人也不會覺得被剝奪。目標值跟藥還是聽醫師的,我們把生活穩住就好。
開過店也當過員工,把興趣做成生意的過來人。老實說興趣變工作,最大的轉變是你不再只做喜歡的部分,還要處理報價、追款、客訴、行銷這些一點都不浪漫的事。真正做這行的人,喜歡的創作可能只佔一天的兩三成,其他都是雜事。能不能撐下去看的是你愛不愛整條產業鏈,而不只是愛那個動作本身。想清楚這點…
我經營蝦皮副業第三年,講點真實的。第一年我賣流行飾品,聽起來很好賺對吧?實際上扣掉成本、蝦皮的成交手續費加金流服務費大概總共百分之五到六、還有免運補貼,一單淨賺可能才三四十塊。我每天下班包貨到半夜,月營業額看起來有五六萬很爽,結算下來淨利其實才一萬出頭,時薪低到可憐。副業能不能賺…
會計的角度提醒,判斷該不該解,別只看「虧多少本金」這個沉沒成本,要看「這筆錢解出來能不能更有效運用」跟「繼續繳的機會成本」。已經虧的那部分無論解不解都回不來了,重點是往前看剩下的每一塊錢放哪最好。這是理性判斷,情緒上捨不得很正常。
講一個親身經驗:我跟同期感情很好的同事私下對過薪水,才發現我少他快五千,一樣的職級一樣的年資。這個資訊讓我隔年考績談判時很有底氣,直接拿市場行情跟內部落差去談,補了四千。重點是要挑「真的信得過、不會去打小報告」的人,而且對過就是兩個人之間的祕密。勞基法其實沒禁止勞工討論薪資,公司…