還沒結婚就一起存錢買房，會不會很冒險？

我做房仲這行，親手經手過情侶合買的案子，也自己跟老婆買過房，兩邊都懂。感情我支持，但這種事一定要把醜話講在前面。第一，出資比例白紙黑字寫清楚，登記誰的名字、各出多少頭期、房貸怎麼分攤，最好簽個協議書。第二，可以考慮登記為共有並註記持分比例，將來萬一有狀況才有依據。第三，別為了買房把兩人的老本全掏空，留點緊急預備金。把制度做好，一起買房其實是很棒的共同目標，怕的從來不是買房，是沒講清楚。

從財務角度給你幾個實務建議。婚前共同購屋最大的風險就是出資與登記不一致，將來分手或有狀況會很難算清。務必保留每一筆匯款紀錄，出資證明比口頭約定重要一百倍。可以找地政士或律師擬一份簡單的協議，載明持分與退場機制，這不是不信任，是保護彼此。錢的事先小人後君子，反而走得長久。

做保險看過太多情侶跟夫妻的錢怎麼分，這題我很有感。婚前一起存錢買房不是不行，但你要把它當「合資投資」來管，別靠愛情做保證，哈哈。實務上給你幾個護身符，第一，出資比例白紙黑字寫下來，甚至簽個協議書，將來分手或過戶才不會各說各話。第二，權狀登記怎麼登、按出資比例還是登一人名下，事先講清楚。第三，開一個專用共同帳戶存這筆錢，進出都留紀錄。把醜話講在前面不是不信任，是保護彼此，感情好更該把帳算乾淨。我自己也是這樣跟另一半處理的，反而少了很多猜忌。

我自己也是婚前就跟另一半開始存購屋基金，覺得有共同目標感情反而更緊密。建議先開一個共同帳戶專門存頭期，每個月固定各存多少，帳目公開透明。有了一起努力的方向，那種踏實感很棒。當然該簽的協議還是要簽，親兄弟明算帳。

這個我媒合過類似狀況啦，說真的重點就是持分要寫清楚。感情歸感情，錢歸錢，先講好誰出多少、名字登記誰的，後面就不會有糾紛。

沒結婚就買房，分手時房子那個難處理程度，你可以自己想像。建議登記後再說。