有人長期占用社區公共空間停車，住戶可以怎麼處理？

簡單啊，你也去停旁邊擋住他出不來，以牙還牙。反正法不責眾嘛。

這種公共空間被占用，管委會其實是主角。給你一個順序：第一步依公寓大廈管理條例跟社區規約，管委會可以先書面勸導限期改善，並把規約條文一起附上；第二步不改的話，規約通常有罰則，管委會可以依區權會決議開罰並公告；第三步再不理，管委會或其他住戶可以反映到地方主管機關（通常是縣市政府的建管或工務單位），由公權力介入。全程都要留書面通知跟照片，不要只是口頭吵。以上僅個人經驗，實際建議諮詢專業。

我住的社區也有一戶超愛占公共車道，後來管委會就是靠規約罰款加公告，每個月在布告欄貼欠繳名單，他愛面子最後就不停了。重點是社區規約要先訂清楚罰則，沒訂的話趕快提到區權會表決，不然管委會其實沒什麼牙齒。

提醒別自己動手，我看過住戶氣不過去鎖對方輪胎或刮車，結果反過來被告毀損，得不償失。你拍照存證交給管委會走正式程序就好，情緒上來也忍住，讓制度去處理才不會反被咬一口。

補個實務，如果那個通道是消防或逃生動線被擋，直接可以向消防單位檢舉，這個層級最高最有效，因為擋逃生通道罰得很重，對方通常一被開單就乖了。你先確認那位置的性質是一般公設還是逃生要道，選對窗口事半功倍。