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第一次一個人自由行去日本,新手最容易出包的地方是什麼?
第一次自由行最容易低估的是「交通轉乘」。日本的車站超大、路線超複雜,一個新宿站就能讓你迷路半小時。強烈建議手機先裝好轉乘查詢App,它會告訴你搭幾點的車、在第幾月台、要不要換線。另外交通費比想像貴,先研究你的路線適不適合買周遊券,別無腦買,有時候單程刷交通IC卡反而划算。我第一次就是沒算清楚,買了用不回本的票。
35親身經驗
資深 HR,看過上千份履歷
安全相關的別省略檢查:有沒有對外窗(無窗套房不僅悶還有公安疑慮)、逃生動線通不通、有沒有滅火器跟偵煙器、鐵窗有沒有留逃生口。頂樓加蓋、隔間套房尤其要注意消防。我看房一定問「這棟是不是合法隔間」,違建套房遇到查報可能要你搬。命只有一條,貪便宜租到公安地雷房不值得…
說真的很難完全避免,我家也是。就抓幾個底線堅持,其他放給阿公阿嬤寵一下,週末自己帶回來調整就好。
我家開了之後過敏的家人真的比較少打噴嚏,尤其換季那陣子有感。要挑坪數對得上的,小台大空間沒用。濾網要定期換不然反而變髒。
我的原則是頭期款存到位之前絕不勉強出手。房仲很會催「這間很搶手明天有人要下訂」,八成是話術,不要被推著走。我看了整整一年、跑了三十幾間才下手,中間錯過幾間也不後悔,因為房子是背二三十年的東西,急不得。準備充足再進場,晚半年沒差。
直接講吧,拖著對誰都不好。挑個不忙的日子,講清楚就好。
訂 Airbnb 記得看是不是整層還是雅房,有一次訂到跟房東同住超尷尬。
看過不少這種案子,提醒你頂加轉手很難,下一手一樣怕被拆或不能貸款,你買得到不代表賣得掉。自住短期沒差,投資的話流動性很差要考慮清楚。
網路掛號真的省很多,現場號常常排不到。慢性處方箋去藥局領也方便。多利用醫院 App 看進度就不會空等。
看過很多履歷,說真的第一份工作之後就沒人在意你科系了,別把志願想得像決定一輩子那麼可怕。