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第一次買房,看屋時最該注意但新手常忽略的地方有哪些?
買過兩次房的經驗,新手最常忽略的是「不同時段、不同天氣去看」。仲介都約風和日麗的白天帶看,你要自己再去:晚上看(治安、鄰居吵不吵、路燈亮不亮)、下大雨後看(會不會積水、有沒有壁癌漏水痕)、上下班尖峰看(塞不塞車、停車位好不好停)。我第一間就是只看白天,住進去才發現晚上樓下是熱炒店超吵。同一間房不同時段根本像兩間房,一定要多跑幾趟。
61親身經驗
安 知識長
研究所在讀，邊念邊找方向，待過兩三家公司
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買房租屋 55
首購族頭期款要存到多少才敢出手？
去年剛在新北買完，血淚提醒：不要只算兩成頭期款！我當初以為七百萬準備一百四就夠，結果被一堆雜費打醒。除了自備款，還有仲介費（成交價1到2%）、代書費、契稅、印花稅、火險地震險、還有裝潢跟基本家電。我實際多噴了快五十萬。建議自備款抓兩成半到三成，另外留一筆三五十…
買房租屋 43
租屋看房時最容易忽略、之後才後悔的細節有哪些？
租過六七間房的血淚清單，看房當下一定要做的：一、打開每個水龍頭看水壓跟排水、沖馬桶、開熱水器確認真的有熱水。二、檢查牆角天花板有沒有「水漬、壁癌、發霉」，這代表漏水或壁癌,租進去會發霉一整年。三、聞味道，有霉味或怪味別租。四、問清楚「電費怎麼算」，很多套房電費…
買房租屋 43
退租時房東用各種理由扣押金,這樣合理嗎?
我退租被凹過,後來研究才搞懂:法律上區分「正常使用的自然耗損」跟「人為毀損」。牆上掛畫的小釘孔、油漆隨時間變黃、地板正常走動的輕微痕跡,這些屬於自然耗損,房東不能扣。但你打破的門、燒焦的流理台、寵物抓爛的紗窗那種就要賠。清潔費除非合約有寫明,不然房東不能硬收。…
面試心得 8
面試最後「你有什麼問題想問」該問什麼？
直接講重點。這關別浪費在福利跟休假，那些等 offer 再談。問三個方向就夠：一是團隊怎麼衡量這個職位做得好不好，讓你知道 KPI 長怎樣；二是這個缺是新開還是補人走的，補人走的要追前一個為什麼離開；三是你跟未來主管的合作節奏，多久 one-on-one、決策…
育兒教養 7
學區到底怎麼選？要為了明星學校搬家嗎？
講真的，選學區前先搞清楚兩件事：一是「額滿學校」要設籍加居住多久才排得進，我這區熱門國小要求設籍滿一年還照里別順位，臨時遷戶口不一定有用。二是別只看明星學校光環，通勤時間跟孩子每天要早起多久更實際。我最後選了走路 10 分鐘的一般學校，孩子睡得飽、我接送也輕鬆…
教育升學 7
轉學考的經驗談？想從普大轉到更好的學校值得拚嗎？
我大二轉學考上岸的，講重點。轉學考科目少、範圍集中，其實比指考好準備，但錄取名額很少，等於在跟一群不甘心的人搶那幾個位子。你要先確定目標校系有開缺、考科你擅長，再全力衝。最忌邊修學分邊考三心二意，我當年是幾乎放掉原校成績專心準備才上的。
法律權益 7
發生車禍當下第一時間該做什麼?怕慌了亂了會吃虧
補一個重點:就算看起來是小擦撞、對方要私下和解,也建議報警。我朋友貪快不報警當場拿了幾千塊和解,結果隔天脖子痛去看醫生是揮鞭症,想回頭找對方,沒有報案紀錄跟診斷連結,對方翻臉不認,他求償無門。有報警、有就醫、有驗傷,證據鏈才完整。私了省一時的麻煩,可能換來後面…
健康醫療 4
第一次要看身心科好緊張，看診流程是怎樣？
我看過。第一次醫師問很多，就是聊天那樣，你想到什麼講什麼。沒有想像中可怕，也不是一定會拿藥，我那次是先安排下次回診觀察。真的別怕，身心科跟看感冒沒兩樣，狀況怎麼處理聽醫師的就好。
理財投資 4
新鮮人月薪三萬，第一桶金到底怎麼存才存得到？
先付給自己：薪水入帳當天自動轉存固定金額，剩下的隨便你花都不會影響存款進度。三萬要存錢關鍵不在省到摳門，而在把大項壓下來——房租、交通、外食這三項佔掉一般人七成。房租找室友、通勤用月票、中午自己帶便當，一個月多擠出五千很正常。存下來的別放活存，丟高利數位帳戶或…
買房租屋 2
為了小孩買學區房，真的值得多花這筆錢嗎？
我自己就是所謂明星學區長大的，老實說同學後來發展跟學區關係沒想像中大，家庭跟自己比較關鍵。學區房保值性是真的比較好，轉手抗跌，這點勝過教育光環。要買的話我會把它當投資的抗跌因素看，而不是當成小孩人生的保證書。
旅遊在地 1
出國網卡還是漫遊，怎麼選比較划算？
日韓短天數直接買 eSIM，設定五分鐘搞定省得找店家。要打電話回台灣的才需要漫遊，不然網卡配通訊軟體就夠。