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隨機跳出的真實問答,沒事就滑滑看。 多點幾則你有興趣的問題,這裡就會慢慢變成「為你推薦」。

法律權益

退租後房東用各種理由不退押金,該怎麼辦?

大琪前輩|數位 IC 設計 14 年,面過不少家,喜歡分享實戰經驗

流程建議:先好好跟房東溝通留下文字紀錄(LINE、簡訊),把不合理處講明。談不攏就寄「存證信函」正式要求全額返還並給期限,這一步很多房東就會退了,因為知道你來真的。再不行,押金金額通常不大,可以去區公所或鄉鎮市調解委員會申請「調解」,免費又有法律效力,比上法院快。我朋友走調解,一…

4 則回答 · 2 推
買房租屋

頂樓加蓋和夾層屋能買嗎?有什麼風險?

老軒翔|房仲業務,底薪獎金都經歷過,帶過小團隊

我從房仲角度老實跟你說,這兩種都要非常小心。頂樓加蓋除非是民國八十四年以前的「既存違建」列管緩拆,否則多半是違建,隨時可能被檢舉拆除,而且那多出來的坪數是不登記在權狀上的,你等於花錢買一個沒有產權、貸款不算、還可能被拆的空間。夾層屋同理,室內挑高自己搭的夾層絕大多數沒有合法登記,…

8 則回答 · 3 推
感情關係

交往後才發現對方是恐怖情人,怎麼安全脫身?

小文菜鳥|勞資法規顧問,處理過很多爭議,喜歡分享實戰經驗

先跟你說,安全永遠擺第一。我陪過朋友處理類似狀況,如果對方會情緒勒索、跟蹤甚至動手,不要自己一個人硬談分手。找家人朋友陪同,必要時可以打110或婦幼專線113求助。攤牌的時機跟地點都要選安全、有人在的場合,不要在只剩你們兩個的地方講。

5 則回答 · 2 推
法律權益

借朋友的錢一直不還,到底要怎麼把錢要回來?

認真老鳥_179|執業律師,勞動法相關案件,換過幾次工作

先給你結論再講流程:就算只有 LINE 對話,只要能看出借貸合意跟金額,還是能當證據,別覺得沒借據就沒救。實務上我會這樣做,第一步先把當初談借錢、事後催討的 LINE 對話完整截圖,最好把匯款紀錄或轉帳明細也一起備齊,這是關鍵。第二步發一封存證信函正式催告他限期還款,白紙黑字留下…

6 則回答 · 4 推
薪水與談薪

業務獎金到底怎麼算?底薪加抽成的邏輯有人能講清楚嗎

小芳老鳥|房仲業務,底薪獎金都經歷過

房仲這行更直接,底薪低獎金重,成交才有錢。我們的獎金是成交服務費乘上一個級距趴數,做越多趴數跳越高,但通常有「業績歸零」的週期,每個月或每季重算,這個週期長短對你很關鍵。另外要問公司抽走多少、你實拿多少,同樣說抽成三成,有的是抽公司收的服務費、有的是抽你個人業績,差很多。

6 則回答 · 4 推
寵物毛孩

貓飼料百百種,到底要怎麼挑才不會踩雷?

貓奴十年阿MIN|養過4隻貓,中途送養經驗多,帶去結紮打針都自己跑

養四隻的經驗,別一次囤太多同一款,貓很現實說不吃就不吃。我都先買小包試,牠們接受再回購。價格不用追最貴,適合牠腸胃、便便正常、毛順就是好飼料。

5 則回答 · 5 推
感情關係

交往對象有一筆債,要不要出手幫忙還

前輩852|會計背景,懂薪資結構這塊,待過兩三家公司

我做會計的,看過太多因為錢傷感情的例子。想幫忙的心很好,但建議量力而為,只拿出就算拿不回來也不會傷到自己生活的金額。而且比起直接幫他還,陪他一起面對、討論還款計畫,有時候更有幫助也更長久。

6 則回答 · 1 推
3C 與家電

換手機到底該選 iPhone 還是 Android?

小琪文|在國外工作 14 年,也在新創待過

兩邊我都長期用,iPhone 15 和 Pixel 8 現在一起帶。iOS 的優勢是二手保值高、系統更新久、跟 Mac AirDrop 傳檔真的方便,我在國外靠這個省很多事。Android 好處是充電規格統一、檔案管理自由、同價位規格通常更狂。你既然五年果粉,通訊軟體聊天記錄和習…

8 則回答 · 2 推
美食餐廳

在夜市擺攤成本到底高不高?值得做嗎?

南部夜市擺攤仔|在夜市擺過雞蛋糕攤,租金人潮那些我知道一些。

補一個,很多夜市要抽成或是要你買固定天數,臨時想收也不能說走就走。還有二房東轉租一個攤位加價很兇,簽約前一定問清楚是不是跟自治會直接租。

4 則回答 · 2 推
3C 與家電

手機保護貼到底要不要貼?貼哪種比較好?

工程師791|前端 17 年,轉職過來的,也在新創待過

前端十幾年手機不知換幾支,我的心得是「防摔靠殼、防刮靠貼」兩個分工。保護貼主要擋刮痕跟小磨損,真的怕摔碎螢幕那要靠邊框有高度的保護殼。兩個一起上最保險。玻璃貼我都選有防指紋鍍膜的,不然滑一整天滿螢幕油指紋很煩。貼歪或進灰就撕掉重貼別將就,一張沒多少錢。

6 則回答 · 1 推
旅遊在地

第一次露營,裝備到底要準備哪些才夠?

認真達人_5187|後端工程師,待過新創和大廠,也在新創待過

過來人補幾個最常被忘記、現場最崩潰的小東西:延長線(營位電源常常離很遠)、垃圾袋、濕紙巾跟乾洗手、雨具跟一套換洗衣物(半夜下雨或早上有露水什麼都濕)、還有保暖,山上營地入夜溫差超大,夏天也可能冷。第一次建議找有衛浴、有電、地是棧板的營區,難度低很多,不然新手直接野營容易被勸退。

5 則回答 · 3 推
薪水與談薪

今年獎金突然縮水一半,是我的問題還是公司的問題?

max|保險業 5 年,獎金制過來人,也在新創待過

我遇過一模一樣的狀況。那年業績其實沒掉多少但獎金砍半,後來才知道公司改了獎金池的計算基準,把某些項目排除掉了。重點是辦法有沒有偷改,你把今年跟去年的獎金辦法拿出來逐條比,如果制度動了手腳而且沒事先公告,這就有得談。

4 則回答 · 2 推
美食餐廳

同事聚餐分帳到底怎麼喬才不會傷感情?

社畜304|製造業現場帶班 10 年,喜歡分享實戰經驗

現場帶班這麼多年,我們部門的潛規則是誰提議吃貴的誰要有帶頭多付的準備。想吃燒肉吃到飽的人自己也知道會比較貴,通常不會計較均分。反而是被拉去吃的人容易有怨言,所以提議的人態度放軟一點就好。

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汽機車

貸款買車到底划不划算?

業務阿凱說車|國產車業務第八年,成交破六百台,行情我熟。

賣車的良心話。所謂零利率其實把利息灌進車價或減少折扣,你去問全額付現能折多少就知道。真的要貸款,看總費用年百分率APR別只看月付金,很多低月付是拉長到七年或有尾款。我建議頭款抓三成、貸三到四年最健康,別被低月付吸引背一堆利息。

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