租約裡常見的陷阱有哪些?簽約前該看清楚什麼
過來人踩過的雷:一定要「押尾款點交」的概念,退租時房東常用各種名目扣押金,所以入住當天就把每個牆面、傢俱、家電拍照錄影存證,日期戳記留著。還有電費,很多房東收一度 6 到 7 元大賺你的(台電夏季最高才 5 元多),簽約前問清楚每度多少,這也是隱形陷阱。
隨機跳出的真實問答,沒事就滑滑看。 多點幾則你有興趣的問題,這裡就會慢慢變成「為你推薦」。
過來人踩過的雷:一定要「押尾款點交」的概念,退租時房東常用各種名目扣押金,所以入住當天就把每個牆面、傢俱、家電拍照錄影存證,日期戳記留著。還有電費,很多房東收一度 6 到 7 元大賺你的(台電夏季最高才 5 元多),簽約前問清楚每度多少,這也是隱形陷阱。
開過店也當過員工,把興趣做成生意的過來人。老實說興趣變工作,最大的轉變是你不再只做喜歡的部分,還要處理報價、追款、客訴、行銷這些一點都不浪漫的事。真正做這行的人,喜歡的創作可能只佔一天的兩三成,其他都是雜事。能不能撐下去看的是你愛不愛整條產業鏈,而不只是愛那個動作本身。想清楚這點…
喝水真的是重點中的重點。我家貓改成濕食為主之後,泌尿道就沒再出問題。乾飼料含水量太低,光靠貓自己去水碗喝根本不夠。如果一定要吃乾糧,至少泡軟一點或大量拌水,這招很多獸醫都會建議。
過來人補幾個最常被忘記、現場最崩潰的小東西:延長線(營位電源常常離很遠)、垃圾袋、濕紙巾跟乾洗手、雨具跟一套換洗衣物(半夜下雨或早上有露水什麼都濕)、還有保暖,山上營地入夜溫差超大,夏天也可能冷。第一次建議找有衛浴、有電、地是棧板的營區,難度低很多,不然新手直接野營容易被勸退。
雖然我做房仲,但假日也擺過手作攤,提醒你天氣是最大變數,下雨那場我攤位費照付人潮剩三成,直接賠錢。挑室內場或有遮蔽的場地對新手友善很多。還有攤位位置很重要,進場動線第一排跟角落生意差很多,報名時能選位就選人流處。
材質也要一起想。硬殼(PC/鋁框)防摔防壓、防潑水,但自重較重又不能硬塞;布面軟箱較輕、有外袋好拿東西、能稍微擠一下,但怕刮怕濕。愛買東西回程會爆箱的選軟箱或帶可擴充拉鍊那種。輪子一定選雙排萬向輪(八輪),好推很多,拉桿試推順不順、鎖選 TSA 海關鎖(去美國那種海關能開不會被剪…
天母這種家庭聚餐需求,我會推薦幾個方向:一是天母的「粵菜港式餐廳」,港式合菜很適合長輩、菜色多、有圓桌包廂,10 個人一桌剛好,方便夾菜聊天。二是天母商圈裡的「日式家庭餐廳或涮涮鍋店」,有些有半包廂,小孩也有得吃。訂位時一定要直接電話跟店家講「10 大人含 2 小孩、要圓桌或包廂…
我在國外十四年,跟另一半分隔兩地整整撐了三年才團圓,真的走過來。我的經驗是不要強求每天視訊,反而要約好一週固定兩三次,把品質做出來比數量重要。時差最傷的是你有事想講的當下他在睡,所以我們用同一個相簿,隨手把生活丟進去,等於一起過日子。最關鍵是要有個明確的終點,我們一開始就講好第幾…
老實說很久。我 IG+部落格四年,前兩年幾乎零收入純燒熱情,大概到第 18 個月粉絲破一萬才接到第一支業配,一篇 3000 元。真正比較穩定是第三年,粉絲三萬多的時候,好的月份業配加聯盟行銷約三到五萬,但很不穩,有的月份掛零。重點是複利效應,前面熬的內容會慢慢長尾帶流量。如果你想…
分享一個心態面的。我跑外送那陣子最大的收穫其實不是錢,是「動起來的感覺」。正職坐辦公室很悶,下班跑幾單、穿梭在城市裡、跟店家客人打招呼,反而讓我心情變好、也更認識自己住的城市。當然不是每個人都這樣想。如果你把它純粹當賺錢工具會覺得很累;但如果能從中找到一點樂趣跟運動,兼職起來會輕…
婚攝必請、婚錄可省。我那場只請婚攝沒婚錄,事後有點後悔沒錄到爸媽致詞跟進場那段。建議至少婚攝雙機(一個主拍一個補畫面),預算抓1.5到2.5萬。婚錄現在很多人改用手機腳架多機位自己錄再剪,省一點但要有人專門顧。
會計這行證照就是硬通貨,記帳士、會計師考到直接影響你能接的案子跟薪水,投報率超高。但如果是那種花錢就能拿、業界沒人認的證照,考了只是心安,別浪費時間。
獨旅十幾趟的過來人,跟你說不用怕,一個人反而超自由,想待多久就多久。尷尬這種事第一天就沒了。安全上幾個原則:住宿選評價好、位置在熱鬧安全區域的;晚上少去太偏僻的地方;行程跟住宿地址讓家人朋友知道,定時報平安;貴重物品跟證件分開放。吃飯一個人真的沒人在看你,選吧檯座位或帶本書就好,…
IC 設計盯螢幕重度族補充。我後來規律運動、特別練一點背部肌肉之後,肩頸撐得住比較不容易垮。還有滑手機時別一直低頭,把手機拿高一點。熱敷我也很推,睡前用熱毛巾敷肩頸放鬆很好睡。這些都能自己做,分享給你,持續不舒服還是找醫師評估。
我住宿舍煮過一陣子,電費瓦斯還好,最貴是懶得煮就爛掉的菜,丟掉的比吃掉的多,後來就放棄了。
同會計補充一個常見誤會:自提「不是被公司扣走」,是進你自己的專戶,錢還是你的,只是時間鎖到退休。很多同事一聽到扣 6% 就拒絕,其實是誤解。判斷重點就兩個:一是你的邊際稅率高不高(決定省稅多不多),二是這筆錢你近幾年會不會要用到。兩個想清楚答案就出來了。這是我的看法,實際節稅金額…
養貓十幾年各種砂都用過,幫你整理優缺點。礦砂(膨潤土):凝結力最強、除臭好、貓踩感最接近天然沙大多接受度高、便宜,缺點是重、粉塵大(有呼吸道問題的貓人都要注意)、不能沖馬桶要當一般垃圾丟。豆腐砂:能少量沖馬桶、粉塵少、環保、味道淡,缺點是貴、凝結力跟除臭略輸礦砂、夏天沒收好會長蟲…
先搞清楚是資遣還是要你自願離職,這差很多。公司若因業務緊縮資遣你,依法要給資遣費跟預告期工資,還要開非自願離職證明讓你領失業給付。資遣費新制是每滿一年給半個月平均工資,預告期依年資最多三十天。千萬別被人資話術騙去簽自願離職,一簽你失業給付就沒了。我當初就是先打1955勞工專線問清…
就選錢多的那個啊,有差嗎
我們公司都馬派最菜的去用,哈哈。
養車 17 年的心得:原廠貴在「紀錄」跟原廠件,如果你之後要賣車或還在保固,完整原廠保養紀錄能加分。但過保後老車其實外廠 CP 值高很多。我固定一家開快二十年的老師傅,工錢實在也不會硬推有的沒的。建議先問清楚工錢跟料件分開報,別讓對方一口價含糊帶過。
先講結論:國民年金是強制性的社會保險,你只要年滿一定年齡(目前是二十五歲以上)、未滿六十五歲,而且沒有參加勞保、農保、公教保這些其他社會保險,就會自動被納保、按月產生保費,這不是你想不想繳的問題。但重點來了,你就算欠費,政府不會強制執行去扣你財產,只是有兩個實際影響:一是欠費期間…
前端老鳥補充,新手很愛問要不要花錢報培訓班。我覺得看你自律程度,能自己讀就免費資源就夠了,坐不住的人花錢買個進度跟同儕壓力也不是不行,但別以為報了班就會自動變工程師。
失眠兩年的過來人,真心分享。我試過很多,最後有感的是幾件不花錢的事:固定起床時間(連假日也一樣)、白天曬太陽走路、睡前一小時不看手機。手機藍光跟一直滑訊息真的是我失眠最大兇手。另外我把臥室只留給睡覺,不在床上工作追劇,讓大腦重新建立躺床就是睡覺的連結。咖啡因我也砍到中午前才喝。這…
我自己被前公司惡意欠薪加違法解僱,走完整套勞資調解,最後拿到錢,講真的這些管道有用但你要知道怎麼用。第一步是打 1955 勞工諮詢專線或直接上你所在縣市勞工局網站申請「勞資爭議調解」,這是免費的。調解會約一個時間,勞資雙方跟一位調解委員坐下來談,公司通常很怕走到這步,因為調解不成…