租約到了房客不搬走,房東可以怎麼辦?
我當包租的踩過這雷,講重點。第一,先確認租約有沒有到期、有沒有自動續約條款,到期前記得依約定天數發「不續約」通知,最好用存證信函留證。第二,約滿對方不搬又不繳租,你不能自己換鎖或把東西丟出去,那反而你違法。正確做法是發存證信函催告限期遷離並結清租金,載明逾期將提告。第三,走法律途…
隨機跳出的真實問答,沒事就滑滑看。 多點幾則你有興趣的問題,這裡就會慢慢變成「為你推薦」。
我當包租的踩過這雷,講重點。第一,先確認租約有沒有到期、有沒有自動續約條款,到期前記得依約定天數發「不續約」通知,最好用存證信函留證。第二,約滿對方不搬又不繳租,你不能自己換鎖或把東西丟出去,那反而你違法。正確做法是發存證信函催告限期遷離並結清租金,載明逾期將提告。第三,走法律途…
我自己是急性的、發燒感染或需要驗血照影像的先看西醫,慢性的痠痛、體質調理才找中醫。肩頸這種我當初西醫先照 X 光排除結構問題,確定只是肌肉緊繃後,才去中醫做針灸加推拿,一週兩次連做一個月,加上睡姿調整才明顯改善。中醫我掛的是有健保的科別,一次自費藥材大概兩三百,針灸走健保部分負擔…
我家也發霉過,買了台除濕機牆角改善很多。公升數寧可買大不要買小,這是血淚。晾衣服真的有差,梅雨季衣服不臭了。
幾個實測有用的。一,用醫院 App 或健保快易通網路掛號,別現場排。二,看你的號碼前幾號再出門,很多醫院 App 能即時看到目前叫到幾號,抓提前三到五號到就好。三,慢性病拿慢性處方箋,可以到住家附近藥局領後兩次的藥,不用每次都回醫院。四,非急重症其實先看住家附近診所,健保部分負擔…
想講點溫暖的,別被上面嚇到。我養米克斯五年,牠是我遇過最好的夥伴。米克斯基因雜、通常比純種好養、少遺傳病、又特別黏認你的人。坑當然有,但每一隻寵物都需要磨合,這不是米克斯的問題。只要你準備好時間、耐心跟這十幾年的承諾,領養一隻浪浪的回報遠超過那些坑。牠會用一輩子謝謝你。
我覺得預算夠就中高樓層,安靜真的差很多。低樓層晚上機車呼嘯而過會抓狂。
過來人建議先做的功課:請你另一半事先幫你「情報簡報」——長輩的雷點、喜好、家裡有什麼禁忌、平常聊什麼、有沒有什麼話題不能碰(政治、宗教、催婚之類)。我第一次見公婆前,老公跟我說他媽最在意有沒有禮貌、他爸愛聊時事但別聊政治,我心裡有底就穩很多。伴手禮也問清楚買什麼合適,別自己亂猜。…
剛畢業就中這招,主管說信任我才給我做,結果只是我不會拒絕。現在學會偶爾說做不完,天也沒有塌下來。
婚後住哪是大魔王。跟公婆住省錢但摩擦多,尤其生活習慣跟育兒觀念;租屋自由但等於幫房東繳貸款;買房壓力大但是自己的窩。我的建議:經濟允許的話,離父母近但不同住是最佳解——開車10到20分鐘,有事互相照應又保有隱私。我們就租在婆家附近,週末回去吃飯平常各過各的,關係反而更好。真要同住…
接案十年電腦是吃飯工具,我的原則是三年以下的機器壞了盡量修、五年以上的認真考慮換,因為零件開始難找、修了東邊西邊又壞。你這台三年多剛好卡中間,先健檢看報價再決定,別憑感覺就買新的。
我們磨合出來的做法是開一個共同帳戶,兩人每月各匯固定金額進去,房租水電伙食這種共同開銷都從那裡出,各自的私房錢和娛樂就自己管。記帳只記共同帳戶那本,責任清楚也不用管對方買什麼,吵架機率大幅下降。
收過很多喜餅的分享,最無感的是那種很甜的傳統中式大餅,我自己都轉送長輩;最有記憶點的是有一家做鹹蛋黃酥加茶包的組合,實用又好吃。如果你朋友圈偏年輕,西式選有辨識度、不要太甜的款會比較討喜。中式就交給長輩指定,別跟她爭。
先跟你說,安全永遠擺第一。我陪過朋友處理類似狀況,如果對方會情緒勒索、跟蹤甚至動手,不要自己一個人硬談分手。找家人朋友陪同,必要時可以打110或婦幼專線113求助。攤牌的時機跟地點都要選安全、有人在的場合,不要在只剩你們兩個的地方講。
我申請過兩次分享現場:在勞工局網站或臨櫃填申請書寫清楚爭議事項跟金額,大概兩三週內排調解。當天一張長桌,一位調解委員、勞資兩方,委員先請雙方各講,再幫忙找折衷。我加班費那次公司本來說沒有,我把打卡紀錄跟LINE指派工作的截圖拿出來,委員一看就請公司評估,最後喬到八成金額。調解成立…
我在家遠距辦公加職涯輔導視訊很多年,換過幾家的心得分享給你。速率方面,一個人在家工作加串流,300M 其實非常夠用,很多人被業者推到 500M 以上是浪費,因為瓶頸常在你的分享器和 Wi-Fi 而不是對外頻寬。真正影響視訊和遊戲體驗的是穩定度和上傳速度,記得問清楚上傳頻寬,有些方…
製造業帶班十年的體會,資深職很吃「你救過什麼火」。把你處理過最棘手的狀況講清楚——當時多亂、你怎麼判斷、結果怎樣。這種實戰故事最能證明你扛得住,比講一堆理論管用。
先講重點:老闆「不能」不放你走,也「不能」因為你離職就扣你已經工作的薪水,這兩件在勞基法上都站不住腳。台灣是自由離職,勞工要走只需要依法「預告」,老闆不同意也擋不住,離職是你單方面的權利。預告期依年資:工作三個月到一年,提前10天;一年到三年,提前20天;三年以上,提前30天。你…
兩邊我都長期用,iPhone 15 和 Pixel 8 現在一起帶。iOS 的優勢是二手保值高、系統更新久、跟 Mac AirDrop 傳檔真的方便,我在國外靠這個省很多事。Android 好處是充電規格統一、檔案管理自由、同價位規格通常更狂。你既然五年果粉,通訊軟體聊天記錄和習…
帶兩個小孩去過沖繩五天四夜,超推薦。第一天先到美麗海水族館,黑潮大水槽小孩看到不想走,下午三點後去人少票也沒差。租車一定要,晚上安排美國村吃飯看海景。住宿選恩納村的海濱飯店,有兒童池小孩玩整天。花費一家四口含機票大概八萬有找。
就實務經驗給你精準的時間概念:一般企業面試後大約一到兩週會有結果,有些流程快的三到五個工作天就通知,外商或關卡多的大公司拖到三、四週也很正常,因為要等所有面試官回饋加內部核薪。沒消息不必然代表沒上,很多是卡在HR排流程、主管出差、或還在跟其他候選人PK。建議做法:面試當下就主動問…
長期解法是「練背部跟核心肌力」。肩頸會一直垮,常常是因為背肌太弱撐不住上半身,頭跟肩膀就往前塌。我開始規律做一些簡單的划船、擴胸、靠牆天使的動作,把上背練起來之後,身體自然挺得住,肩頸的負擔小很多,痠痛頻率大幅下降。按摩、伸展是解眼前的緊,但要根治還是得讓肌肉強壯到能好好支撐姿勢…
這超正常,幾乎每個上班族都有過。我的親身有效方法是「把週一的未知變成已知」。焦慮很多來自對隔天的不確定,所以我週五下班前會花十分鐘列好下週一要做的事、把桌面整理好。這樣週日想到上班時,腦中是「喔我知道要做A、B」而不是一片模糊的恐懼。另外週日晚上安排一件小小的期待(追一集劇、吃點…
條列幾個評估點。第一,先分清是「管理嚴格」還是「情緒勒索」,前者可忍且能成長,後者會消耗你的身心健康。第二,觀察頻率,偶發的爆走跟每天被罵是兩回事。第三,看團隊其他人的狀態,如果老鳥都在逃就別留。我自己在新創遇過情緒主管,撐了半年身體先垮,後來果斷走人才發現外面天空很大,別拿健康…
打好打滿啦。
前端十一年,用工程師的邏輯看這件事,先定義「你要解決什麼問題」再挑工具。孩子是哪一科弱、弱在哪個環節,先搞清楚,再找專攻那塊的班,別買那種包山包海的全科方案,通常都是繳一堆錢上一堆用不到的課。