繼承來的房子過戶流程要跑哪些?稅怎麼算?
從稅的角度講個很多人不知道的,繼承取得的房子未來要賣時,房地合一稅的取得成本是用「繼承時的房屋評定現值加公告土地現值」認定,不是當年長輩的買價,這會影響你以後賣掉要繳多少稅。如果短期內可能會賣,建議先找會計師或地政士試算一下,有時持有久一點稅率差很多。
隨機跳出的真實問答,沒事就滑滑看。 多點幾則你有興趣的問題,這裡就會慢慢變成「為你推薦」。
從稅的角度講個很多人不知道的,繼承取得的房子未來要賣時,房地合一稅的取得成本是用「繼承時的房屋評定現值加公告土地現值」認定,不是當年長輩的買價,這會影響你以後賣掉要繳多少稅。如果短期內可能會賣,建議先找會計師或地政士試算一下,有時持有久一點稅率差很多。
交車時我都提醒客人綁定信用卡自動儲值,設定好就不用管餘額。新車貼eTag第一次要上遠通App綁車牌,不然扣不到會變欠費單。
補一個小提醒,如果你手上有窗口的手機或公司電話就打電話,如果只有 email,那就電話跟 email 都發,確保訊息一定傳到。到現場後再當面誠懇道歉一次,然後就別再一直提這件事、專心面試表現,把注意力拉回正題。過度道歉反而顯得你一直很焦慮。
講個心態,房屋稅那個課稅現值會逐年折舊變低,但如果你家那區重新評定房屋標準單價或路段率調高,現值也可能不減反增,所以偶爾會看到稅額跳動。想搞懂細項就照樓上講的打去稅捐處問,他們其實滿好講話的。
有先打電話就贏一半了,我最怕的是那種默默遲到還一臉沒事的。進來時道歉一次、講清楚預計幾分鐘到就好,其他把心思放在面試內容上。真的別把時間花在解釋交通。
從法律面提醒一個大家常忽略的雷,代購「仿冒品」或幫忙帶未經核准的藥品、醫療器材、特定保健食品,可能不只是稅的問題,會踩到商標法或藥事法的刑責跟高額罰鍰。真品的精品美妝頂多是稅務跟關務問題,但只要碰到仿品或管制品,性質完全不同。接單前務必確認你帶的東西本身是不是合法可進口的。
我會建議先小規模試水溫,別一開團就進一堆貨壓在家裡。先用預購模式,湊到量再跟廠商叫貨,把庫存風險降到最低。跑個兩三團抓到自己的節奏跟客群輪廓,再決定要不要放大,這樣就算不賺也不會賠。
前端工程師,理性拆解給你。先分清楚:求婚鑽戒跟結婚對戒本來就是兩件事,很多人求婚用一枚鑽戒、結婚再買一對素圈日常戴。預算有限的話我的建議是「鑽戒從小、對戒務實」,鑽戒買個 20 到 30 分意思到就好(過了肉眼看不出差別),對戒選白K金或鉑金素圈天天戴得住。我自己最後花在對戒的錢…
我帶小孩去過兩間,經驗是真的就是聊天。老師會問小孩幾歲、叫什麼、喜歡什麼,看他敢不敢回應而已,答不出來也沒關係。反而是問我們家平常怎麼帶、有沒有戒尿布、會不會自己吃飯這些生活自理狀況,我猜是評估要不要多費心照顧。放輕鬆帶去就好。
路過分享一個比較溫和的起步方式,別一開始就想「移民」,壓力太大。可以先從打工度假、外派或跨國公司內部調動這種有跳板的方式開始,邊做邊看適不適合當地生活。很多人就是這樣一步步留下來的,慢慢來別急。
謹提醒幾項要點以供參考:其一,務必於面試前妥善檢測網路連線暨視訊設備之運作狀況,以免臨場出現狀況。其二,宜擇一整潔安靜之空間,並注意光源充足、背景單純。其三,應對時眼神宜正視鏡頭,語速從容,方能傳達良好之專業形象。準備周全者,線上面試與實體面試差異不大。
前端老鳥補充,新手很愛問要不要花錢報培訓班。我覺得看你自律程度,能自己讀就免費資源就夠了,坐不住的人花錢買個進度跟同儕壓力也不是不行,但別以為報了班就會自動變工程師。
身分被冒用真的會慌,我幫家人處理過,分享第一時間該做的流程,但這是經驗分享、非正式法律意見,涉及損失務必諮詢專業。第一步先「報警」,到派出所報案並拿到報案三聯單,這張是後續向各單位證明「這不是我辦的、我是被害人」最重要的文件。第二步立刻聯絡被冒辦的業者(電信公司、銀行),告知遭冒…
遠距三年最後結婚的來報到。台灣其實根本不算遠,高鐵一個半小時就到了,重點從來不是距離,是兩個人有沒有共識跟終點。我們當初就講好:這是階段性的,設一個期限(他兩年後調回北部),中間固定隔週見面、每天晚上視訊聊十分鐘廢話。最重要的是「見面時的品質」和「不見面時的安全感」。定期給對方確…
我那次是車商直接幫忙辦融資,方便是方便,但事後算利率快 11%,有點後悔。如果信用正常,真的建議自己先去銀行問過再決定。
責任制就是責任在你、錢在老闆,接受就對了啦。
停車監控我覺得很實用,被 A 到肇逃至少有畫面。但要注意這會吃電瓶,最好接降壓保護線設低電壓斷電,不然像我第一次沒設,放幾天車就發不動。要用停車監控記得配好電源方案。
補充:法院公證結婚要事先預約,帶雙方身分證+兩位證人,法院會安排時間在公證處舉行簡單儀式,費用約1000元上下。辦完拿公證書,但注意公證書不等於戶籍登記,還是要拿去戶政做結婚登記才會更新配偶欄。很多人搞混,記得兩個都要。
沒經驗還想轉職,別鬧了乖乖待在原本的行業啦,轉過去也是墊底領最低薪。
研究所報告也常緊張,我的土法是深呼吸加放慢語速。緊張的人講話會不自覺越講越快,你刻意放慢、講一句停半秒,聽起來反而穩重,你自己也有時間組織下一句。
帶學生露營多年,優先順序是帳篷、睡眠系統、照明、炊事。睡袋看季節,台灣三季用舒適溫度十度的即可,冬天上高山要五度以下。爐具用卡式爐加瓦斯罐最簡單,別一開始碰汽化爐。第一次租裝備試水溫也可以,覺得喜歡再慢慢添。
我家狗大概三週洗一次,夏天流汗多會勤一點、冬天拉長。判斷標準很簡單,摸起來油油的、有味道、或剛從外面玩得髒兮兮就洗,沒事就別為洗而洗。給店家洗的話小型犬大概五六百到八九百,看有沒有含剪毛,自己在家洗最省但要有吹水機不然吹很久。
所謂「PM」在台灣其實是一個被過度浪漫化的職稱,容我引數字祛魅一下。科技業產品經理:資淺(1到3年)年薪約70萬到100萬;資深(4到7年)約110萬到180萬;帶產品線的Lead或Group PM可到200萬到300萬,一線大廠含股票更高。電商/一般網路產業PM普遍比硬體科技低…
業務的世界更直接,底薪差沒關係,看誰獎金拿得多。你在意固定的五千,不如想辦法在能變動的部分把它賺回來,長期差距是自己拉開的。
我持保留意見,環島不是每個人的解藥。我朋友跟風去環,結果全程孤單焦慮、每天想家,回來說再也不要。一個人旅行很吃「你享不享受獨處」。如果你本來就受不了自己一個人、需要有人分享才有樂趣,那勉強去可能是折磨。建議先從一個人過夜的小旅行試水溫,確定自己是那塊料再挑戰十天。認識自己,比完成…