房貸利率真的可以談嗎?你們都怎麼跟銀行凹到比較低?
談個屁,銀行會理你才有鬼,乖乖簽就對了啦。
隨機跳出的真實問答,沒事就滑滑看。 多點幾則你有興趣的問題,這裡就會慢慢變成「為你推薦」。
談個屁,銀行會理你才有鬼,乖乖簽就對了啦。
理財規劃的通則:緊急預備金 = 你每月「必要」開銷 x 幾個月,而月數多寡取決於你的收入穩定度和責任大小。以你的情況(單身、有正職、租屋),我會建議6個月。原因:租屋族沒有家裡當後盾,萬一失業或生病沒收入,房租還是照付,壓力比住家裡的人大。算法上抓「非省不可」的開銷:房租、伙食、…
我斷斷續續賣二手好幾年,老實說賺的是很零碎的辛苦錢。真正的收穫反而是「斷捨離」把家裡清空、順便回收一點現金,心情很爽。如果你是想靠這個賺大錢我勸你別抱太高期待,但當個能貼補又能整理生活的副業,還算值得。
我實際遇過,朋友借我車擦撞路邊機車。當下我們有報警、拍照存證,後續對方的醫療走強制險(機車強制險每人傷害醫療上限 20 萬),車損部分因為金額小就雙方各修各的。重點提醒:一定要報警,不要私下講好就走,不然日後對方反悔你完全沒證據。車主也記得檢查強制險有沒有在保期內,這是法定一定要…
教書資歷還不算深,但帶過重考跟拚分科的孩子。想提醒心態問題:學測沒考好那口氣要放下,一直懊惱只會分心。把分科當成一次乾淨的重來,專注在能拿的分數上就好。
四十一歲轉職的我超懂這個循環,重點是自責只會讓你更不想動,先別罵自己。對我最有效的是把任務拆到「小到不可能失敗」,例如不是「寫報告」而是「打開檔案打一行字」,動起來後慣性會帶著你走。另外拖延常常是因為害怕做不好,先允許自己交出爛草稿,之後再改。如果拖延嚴重到影響工作跟生活、又伴隨…
我個人覺得,投資理財的最佳途徑是多元化投資。不要把所有的錢都投入到一個地方,應該分散風險,投資不同的資產類別,例如股票、基金、房地產等。另外,還要注意投資的時機,不能太早也不能太晚,否則可能會影響到投資的結果。
派遣正職都跑過,大致的通則是這樣:一面多半是 HR 或用人主管做初步篩選,看基本資格、動機、薪資期待對不對得上。二面通常是「未來的直屬主管或技術主管」,考的是專業能力跟能不能一起工作,深度題會變多。三面(如果有)常是更高階主管或跨部門,看的是文化契合、格局、長期潛力,甚至只是最後…
當 PM 十七年,也面過很多人。最打動我的答案,都是那種能講出我們公司跟其他家差在哪的人。你要做的功課是去比較,為什麼是這家不是同業那家,講出一個只有這家才有的理由,主管會眼睛一亮。反過來,那種換成別家也講得通的答案,就是沒誠意的訊號。
分享一個去油味的,如果炸過重口味的東西殘留味道,放幾片檸檬或倒一點白醋加水,空氣炸個幾分鐘,味道會淡很多。平常我也會固定把可拆的炸籃內鍋拆下來洗,別讓油屑卡在縫隙,久了才不會酸敗發臭。
我是做水電的,順便自己也精算過電費,講幾個真的有感的。第一,定頻換變頻是所有偏方裡最有感的,我幫自己家換掉用了十年的定頻,同樣使用習慣,一個月電費從一千二掉到七百多,變頻是靠壓縮機轉速調節,維持溫度時不會一直全力運轉。以一天開八小時、夏天開四個月算,一台一年大概省一兩千電費,冷氣…
不開車完全玩得起來,只是要調整玩法、鎖定「大眾運輸到得了的點」。那霸市區有單軌電車(Yui-Rail),從機場到國際通、首里城都很方便,市區這塊完全不用煩惱。要去美麗海水族館這種北部景點,可以搭「高速巴士」或參加「一日遊巴士行程」(KKday、Klook 上很多),有中文導遊帶、…
兩個小孩,老大給我媽帶到兩歲,老二送私托,兩種都走過我來講最真實的。長輩帶最大的好處是彈性跟安心,孩子生病不用煩惱請假,但代價是教養觀念的長期拉扯,我媽會餵到追著跑、會用 3C 哄、會說「以前你們也這樣長大」,這些累積下來會變成家庭衝突,而且長輩體力真的有限,帶到後面她自己腰痠背…
1957打過都嘛占線
韌體工程師想出來的,正在觀望,看到「週轉金抓 6 到 12 個月生活費」這句很受用,本來只準備三個月看來太天真了。
用過就知道差很多,尤其是計時和力道提醒這兩個功能。過度用力刷它會警示,我之前刷到牙齦萎縮就是太大力。旋轉式清潔力強但要適應,音波式比較舒服。刷頭耗材和充電要納入考量,但整體我覺得值得。
客服做久了很懂溝通。心平氣和、就事論事,帶著紀錄講,比情緒勒索有用。真的談不動再找環保局或調解。
直接講重點。管理費合不合理不是看單價高低,是看服務內容跟社區規模。有游泳池健身房中庭花園的公設,維護成本高一坪破百很正常;純住宅小社區一坪六七十就夠。判斷方法:一,跟管委會要近一年的財務報表跟基金餘額,看有沒有透明帳目。二,看管理費有沒有把「公共基金提撥」算進去,沒提撥的社區以後…
那種一想到上班就胃緊縮的感覺我懂。對我有用的是把「隔天的焦慮」跟「現在的我」分開,晚上不做決定,告訴自己明天的事明天再說。如果焦慮已經影響到睡眠好幾週,真的建議找專業聊聊,不用硬撐。你已經很努力了。
工程師,41 歲那年轉職也重新搞懂報稅。給第一次的人幾個實務提醒:一是善用綜所稅電子申報系統,健保費、部分保費、扣繳資料現在很多都能一鍵帶入,省很多事;二是平常就把捐款收據、醫療收據、房貸利息證明留好,臨時要列舉才有單據;三是列舉的房貸利息只限「自用住宅購屋借款」而且要設籍,投資…
在國外待很久,蜜月時機我強烈建議別緊接婚禮後馬上飛。婚禮當天累到虛脫,隔天長途飛行整個人是崩的。我們婚後隔了一個半月才去,中間剛好處理完謝卡、收心、把工作交接好,玩起來才真的放鬆。除非有旺季機票或假期考量,不然錯開一到兩個月最舒服。另外避開當地雨季颱風季,蜜月被天氣毀掉很嘔。
前端一天盯螢幕十幾小時,螢幕支架是我近幾年買過最不後悔的東西,直接說值不值得跟怎麼挑。值不值得:非常值得,最大好處是能把螢幕拉高到「眼睛平視螢幕上緣」的高度,脖子不用一直低頭,我裝了之後肩頸痠痛真的改善很多;第二是桌面變超清爽,原本螢幕底座佔一大塊,換支架後底下空間全空出來能放東…
生活自理最重要,尤其自己上廁所跟在時間內吃完飯。我兒子小一前幾週因為吃太慢常被收走餐盤,回家跟我哭。這種小事對他們打擊很大,暑假可以先練。
我自己買到假的球鞋,重點是動作要快。收到當下就開箱錄影,這在後面糾紛超好用。平台七天內申請退貨退款成功率最高,拖過就麻煩。如果賣家擺爛,把對話跟商品頁截圖存好去 1950 申訴,多半會有人聯絡調解。
在國外看很多創作者的模式,建議別把 YouTube 當單一收入,要當成流量入口。影片帶去你的其他變現管道,像線上課、電子報、接案詢問,這些的單價遠比廣告分潤高。頻道小的時候廣告錢真的很少,但一千個真的信任你的觀眾就足以支撐一個小事業。