房客欠租又不搬,房東可以直接換鎖斷水電嗎?
先講結論再講流程:房東自己換鎖、斷水斷電、把東西丟出去,這些在實務上很可能反過來讓你吃上刑責或要賠償,千萬別做。正確做法是先發存證信函催告繳租並限期,租約有約定的話依約定終止,接著向法院訴請遷讓房屋跟給付租金,拿到勝訴判決再聲請強制執行,由執行處合法點交。過程慢但你才站得住腳。押…
隨機跳出的真實問答,沒事就滑滑看。 多點幾則你有興趣的問題,這裡就會慢慢變成「為你推薦」。
先講結論再講流程:房東自己換鎖、斷水斷電、把東西丟出去,這些在實務上很可能反過來讓你吃上刑責或要賠償,千萬別做。正確做法是先發存證信函催告繳租並限期,租約有約定的話依約定終止,接著向法院訴請遷讓房屋跟給付租金,拿到勝訴判決再聲請強制執行,由執行處合法點交。過程慢但你才站得住腳。押…
我是覺得學校沒那麼重要啦,隨便念念出社會還不是一樣。
轉職過來人分享,我一開始貪便宜買 Android 平板,結果追劇畫質被鎖、用一年多開始卡,最後還是換了 iPad。不是說 Android 不好,是便宜機真的有差,要買 Android 建議買中高階別買最便宜的,不然體驗落差很大會後悔。
我家狗換季也掉超兇,獸醫跟我說只要精神食慾正常、沒有禿塊就別擔心,是正常代謝。真的很困擾的話多梳幾次,我後來養成習慣每天梳五分鐘,地上的毛少一半。
我年輕時也卡過這種很久,後來想通一件事,曖昧最迷人也最耗人的地方就是它什麼都不是也什麼都可能。你會關心會約,代表彼此有好感,這很珍貴。但如果卡太久開始讓你患得患失,那通常是有人不敢或不想往前一步。給自己一個期限,時間到了不妨溫柔地問一句你怎麼看我們,答案是什麼都比一直懸著好。
資料科學做了十五年,非本科轉的,換過好幾次。我會看的是產業趨勢,這家挖我的公司所在的領域是往上還是往下。跳到夕陽產業就算加三成,過兩年一起裁掉也是白搭。看賽道比看單一 offer 重要。
做過派遣也做過正職的經驗,這種條款各家都寫但我沒真的看過誰因為聊薪水被罰的。大家心照不宣私下都會問。真正要小心的是別在公開場合或對客戶、對外部人講公司的薪資制度,那個才是條款真正在防的東西,同事之間聊自己的通常沒事。
補一個比較中性的看法。有些看似地雷的,其實是新創資源少但有在拚,不能一概而論。我會分「態度問題」跟「資源問題」:畫大餅、不尊重、講不清楚制度,是態度問題,快跑;只是東西還沒建好、老實跟你說現況,反而可能是機會。重點是他有沒有對你誠實。
買保險就是被當盤子,理賠一堆刁難,早說了不要買。
依本人實務經驗,3C 管理建議採「規則先行、以身作則」原則。我家做法是 2 歲前不碰、之後採每日固定時段制,平日 20 分鐘、假日 40 分鐘,用計時器到了就收,一開始會盧但一週後就習慣了。內容慎選教育性節目、避免無限滑短影音,且家長自己滑手機的時間也要收斂,否則要求孩子難以服眾…
過來人給你一句話,別急著怪自己。我當初半夜也是哭到懷疑人生,後來認命跟老公排班,一人顧上半夜一人顧下半夜,至少各能睡四小時,撐過那兩個月就漸漸好了。腸絞痛滿四個月大多會自己收,真的擔心就帶去給兒科看一次比較安心。
房仲業務,穿搭直接影響客戶觀感,我很有感。給個實用原則:寧可「稍微過度得體」也不要「明顯太隨便」,因為別人對你的第一印象很難改。剛到職不確定的時候就往整齊一點靠,觀察幾天再往下調比較保險。反過來你一開始就穿很隨便,之後想被認真看待就難了。
我當年也衝動付過訂金後悔。後來跟房東好聲好氣談,他扣了一點點其餘退我,算是各讓一步。很多時候對方要的只是不要平白損失,好好談別硬碰硬。
漏水喔,簡單,搬家就沒事了啊,眼不見為淨。開玩笑的,還是乖乖找師傅抓漏啦,不然搬到哪都可能遇到。
我拖了兩三年才去檢查,有點後悔沒早點處理,白天精神真的差很多。想跟你說掛號不用想太多,先看耳鼻喉科,醫師會先看你鼻腔喉嚨結構,再決定要不要進一步安排睡眠檢查。整個過程沒有想像中麻煩,早點去心裡也踏實。還是那句,讓醫師判斷,我這只是自己的經驗。
小孩懂什麼理財,長大有賺錢自然就會了,現在讓他快樂玩不好嗎。
我從安卓換到 iPhone 又換回來過。最大心得是照片跟 LINE 備份轉移超麻煩,決定前先想清楚,不然轉一次搞半天。系統本身現在都很成熟,日常用差異沒想像中大。
研究所在讀,我拿平板讀論文、做筆記一次搞定,比印出來省紙也好整理。追劇躺著看也比筆電舒服。對學生黨我覺得蠻值得,但如果只是想追劇,手機或電視就夠了,別自我安慰。
這題我在體制內待久了特別有感,先講結論:特休沒休完一定要換錢,這是白紙黑字的權利。依勞基法第38條第4項,特休因年度終結或契約終止而未休完的日數,雇主應發給工資,也就是離職時剩幾天就折現幾天,公司不能用「沒休就是你放棄」來搪塞。計算方式是以你離職前一日的正常工作日一天工資去乘上剩…
補一個實務眉角:如果你老公也有保,記得別重複請,同一胎只能擇一領。另外國保和勞保的生育給付不一樣,離職後短期內分娩還有可能用勞保請,這種邊界情況直接打勞保局問最保險。我當初就是打去問才知道自己還符合。
分享正面的一面。我當全職爸爸這件事,反而讓我跟老婆的關係更平等、更懂彼此。以前我覺得帶小孩不就那樣,真的做了才知道有多不容易,也更尊重過去被視為理所當然的家務。旁人的眼光會隨時間變少,尤其這幾年越來越多爸爸投入。做自己家庭最適合的分工,才是最帥的決定。
我實際遇過,朋友借我車擦撞路邊機車。當下我們有報警、拍照存證,後續對方的醫療走強制險(機車強制險每人傷害醫療上限 20 萬),車損部分因為金額小就雙方各修各的。重點提醒:一定要報警,不要私下講好就走,不然日後對方反悔你完全沒證據。車主也記得檢查強制險有沒有在保期內,這是法定一定要…
我自己也是婚前就跟另一半開始存購屋基金,覺得有共同目標感情反而更緊密。建議先開一個共同帳戶專門存頭期,每個月固定各存多少,帳目公開透明。有了一起努力的方向,那種踏實感很棒。當然該簽的協議還是要簽,親兄弟明算帳。
小公司沒微波爐超困擾,後來我改吃常溫也 OK 的:御飯糰配茶葉蛋、或前一晚做的三明治。雖然選擇少一點但至少不用天天煩惱,錢也省下來。分享給一樣沒設備的人。
去日本自由行十幾次的建議,新手三大重點:第一,網路一定要辦(eSIM或WiFi機),到日本沒網路寸步難行,靠Google Map跟乘換案內查交通。第二,交通用IC卡(ICOCA/Suica)嗶進嗶出最方便,別急著買一堆看不懂的套票,關西地區一張ICOCA走天下就夠。第三,行程別排…