把房子交給包租代管值得嗎?抽成划算嗎?
提醒查證照跟公司,這幾年爆過包租業者收了租金落跑的新聞。簽約前上內政部的「租賃住宅服務業」名單查一下有沒有登記,別只看廣告漂亮。
隨機跳出的真實問答,沒事就滑滑看。 多點幾則你有興趣的問題,這裡就會慢慢變成「為你推薦」。
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傳統市場真的最便宜而且新鮮,但要早起而且會被稱重的小手腳,跟熟了的攤子買比較不會被坑。我還會固定跟一兩攤買變熟客,老闆會多送蔥薑或報你今天什麼最新鮮。大賣場的會員特價日跟即期品區也可以撿,肉品快到期打對折我都拿回來當天煮或冷凍。
職場打滾多年ï¼新人被老鳥排擠幾乎是必經之路。我的經驗是嘴甜一點、手勤一點ï¼主動幫忙倒個水、跑個腿沒什麼損失ï¼先把敵意化掉。真的遇到那種故意刁難、交接故意漏東西害你出包的ï¼就把每次的溝通留成書面ï¼出事時證明不在你。
反正卡住我就先做自己的事,等他回再說,遠端最爽就是不用一直被盯,慢慢來咩。
從批預算的主管角度告訴你什麼會打動我。不是「我很努力」「我加班很多」,是「我做的這件事對團隊或公司產生了什麼具體價值」。你把成果整理到我可以直接拿去跟我的主管報告、幫你要到預算的程度,我幾乎沒有理由拒絕。反過來只會訴苦的人,我連幫你講話的材料都沒有。
客服團隊我帶起來的,升組長那時也是先給頭銜。我的做法是接受但同時談好「三個月後看帶團隊成效再核調薪」,把口頭承諾變成有時間點的東西。沒有時間點的加薪承諾等於沒有。
我判斷的方式很簡單:把在診所看了幾次、什麼時候開始、有沒有變化記下來,如果超過合理時間都沒好轉,我就會主動跟醫師討論要不要轉診或換個方向檢查。有紀錄溝通比較有依據。最終要不要轉還是聽醫師的專業評估。
被凹加班凹到覺醒的過來人,最有效的招是「用專業回應而不是情緒拒絕」。主管下班前丟急件,我不會直接說「我不要」,而是說:「這個沒問題,我評估一下——如果今天要交,我手上的A案就得順延到明天,您看哪個優先?」把「取捨」丟回給他。九成的「急件」其實沒那麼急,主管一被問優先順序,很多就會…
會計魂算成本。電費比油錢省很多沒錯,但沒家充全靠公共快充的話,快充費率加上偶爾排隊的時間成本,省的就沒那麼漂亮。如果能搞到便宜的慢充(家裡或公司離峰),電車的省才真的有感。換車前把你的充電來源跟費率算一算再決定。
我 41 歲才轉職成功,年紀大又沒經驗更要靠「態度加證據」。面試時我不迴避我是轉職的事實,反而主動講我為了這行做了哪些準備、放棄了什麼來投入,讓對方感受到我的決心跟成熟。過來人的經驗是,很多主管其實願意給轉職者機會,只要你證明你不是三分鐘熱度、學習能力還在就好。
我沒做小物,把那筆錢加在婚禮佈置的花上,覺得比較值得,也沒賓客反應少了什麼。
我家狗也咬過人一次。第一時間我先陪對方去看診、把診斷書跟收據都留著,態度好很多事就好談。最後醫療費加一點慰問金和解,寫了張簡單和解書兩邊簽名。拖著不理才會鬧大。
分享一個懶人流程,週日煮一鍋白飯跟兩種主菜就好,不用五天全排滿。飯分裝、主菜分裝,配菜靠現燙青菜跟一顆蛋變化,這樣不會第四天就吃到怕,因為每天配的青菜跟蛋不一樣。全部一次搞定反而壓力大又膩。
前端老鳥補充,新手很愛問要不要花錢報培訓班。我覺得看你自律程度,能自己讀就免費資源就夠了,坐不住的人花錢買個進度跟同儕壓力也不是不行,但別以為報了班就會自動變工程師。
HR 這邊說,你寫一封簡短有禮的信問是否有可以改進的地方,是完全可以的,不會顯得盧,重點是語氣。願意回你的主管通常會給一兩句實話,就算不回也不會影響你未來再投。給你範本方向:先謝謝對方的時間,再說希望持續精進、若方便想請教可以加強的方向。放低姿態、不爭辯結果,多數人收到這種信印象…
資深 HR 從公司作業面補充:正常公司的離職結算單,一定會有一欄「特休未休折算」,你收到最後薪資時對一下有沒有這筆、天數對不對。實務上最容易出錯的是「年資怎麼算、今年度特休給幾天」算錯,導致你剩的天數被少算。你可以自己先算好應有天數再核對。這是你的錢,別客氣去問。
過來人真心話,講清楚不會傷感情,講不清楚才會。我跟太太婚前把彼此的財務狀況都攤開,包含當時我還有一些貸款,講開後她反而更信任我。會傷感情的通常是隱瞞,不是坦白。
買不起就別想那麼多,乖乖租。
我也想知道欸,剛好暑假要去小琉球,跟著問一下有沒有推薦的船公司。
跑業務愛喝咖啡,牙齒狀況多。我補過健保的也做過自費嵌體,差別是後排咬合力大的牙、蛀比較大的,牙醫會建議自費做嵌體比較耐用。小蛀洞健保樹脂就夠了。看你蛀哪顆、多大,讓牙醫評估再決定,別先擔心錢。
幫家人辦過。認定主要看兩件事:家庭總收入平均分配下來的每人每月所得,要低於當地公告的一定標準(各縣市不同、直轄市和一般縣市數字有差),以及全家的動產(存款、投資)和不動產不超過門檻。要注意「應計人口」的算法,不是只看同住的人,配偶、直系血親、列為扶養的人都可能被算進來,這常是卡關…
分享一個實際的,我會在辦公室備一些健康的宵夜備品,堅果、無糖優格、水煮蛋、地瓜,餓了先吃這些墊胃,就比較不會衝動叫鹹酥雞。準備好選項,你才不會只剩最不健康那個選擇。
我兒子以前也是看到菜就吐,後來我不硬逼,改成把青菜打進玉子燒或包進水餃裡,他吃得很開心。慢慢再讓他看到原型,現在勉強肯吃幾口了。重點是先讓他不排斥味道,型態可以偷偷來,別跟他正面對決。
建議行程本來就別排太滿,留彈性,下雨那天直接改成室內或提早回飯店休息。硬要淋雨趕戶外行程只會玩得又冷又狼狽還可能感冒。
補一句,競業禁止條款如果離譜(範圍過廣、又沒補償),法院不一定認,但在職期間的忠誠義務還是在,別在職期間去做直接搶公司生意的副業,那個站不住腳。