房貸利率要怎麼談才會比較低?
保險業做久了看過很多人的財報,跟你講一個真相:銀行最愛穩定薪轉族,我們這種獎金制的反而吃虧。所以送件前半年最好讓薪資帳戶漂亮一點,別大進大出。我當年靠把主力往來銀行的財富管理往來拉起來,理專幫我喬到比牌告低不少的利率,有時候關係真的有用,笑死我原本以為只能認牌價。
隨機跳出的真實問答,沒事就滑滑看。 多點幾則你有興趣的問題,這裡就會慢慢變成「為你推薦」。
保險業做久了看過很多人的財報,跟你講一個真相:銀行最愛穩定薪轉族,我們這種獎金制的反而吃虧。所以送件前半年最好讓薪資帳戶漂亮一點,別大進大出。我當年靠把主力往來銀行的財富管理往來拉起來,理專幫我喬到比牌告低不少的利率,有時候關係真的有用,笑死我原本以為只能認牌價。
補充:法院公證結婚要事先預約,帶雙方身分證+兩位證人,法院會安排時間在公證處舉行簡單儀式,費用約1000元上下。辦完拿公證書,但注意公證書不等於戶籍登記,還是要拿去戶政做結婚登記才會更新配偶欄。很多人搞混,記得兩個都要。
過來人講句實話,復健要有耐心,它不是吃藥那種吃了馬上有感,是慢慢累積的。我當初也懷疑有沒有用,做滿一個療程回頭看真的有差。建議你跟醫師、治療師好好溝通你的生活型態,他們會給比較適合你的方向。我這只是經驗分享,個別狀況還是聽專業。
養狗就是會吵啊不然咧,怕吵不要養狗,純路過。
提醒一個地雷:不管你怎麼包裝,語氣一定要平穩,不能帶怨氣。我陪朋友模擬面試,他嘴上講的是很得體的理由,但一講到前主管眉頭就皺、語速變快,面試官一定感覺得到。建議事先把答案寫下來念熟,念到自己講的時候情緒是平的為止。內容對了但情緒漏了一樣扣分。
資深 HR 講講履歷觀感,成年後回去進修,我們看到只會覺得這個人上進、有學習動力,完全是加分。前提是你要能說出這段進修跟你應徵的職務怎麼連結。別怕晚,怕的是念了跟職涯脫節、講不出個所以然。
可以試試看你偶爾不主動,看看會發生什麼事。不是要你賭氣冷戰,是給彼此空間,看他有沒有察覺、會不會來找你。這個小實驗能幫你判斷他是被動性格還是真的不上心。
兩年減十八公斤沒復胖的分享。第一步我建議不是急著運動或節食,而是先誠實記錄一週你吃了什麼喝了什麼,你會嚇到原來熱量都是喝進去的。我第一個動作就是把含糖飲料跟宵夜戒掉,光這樣第一個月就有感。飲食我沒搞極端斷食,就是正常吃但減澱粉份量、多吃蛋白質跟蔬菜、吃到七分飽。運動從每天快走三十…
兩檔追蹤的都是台灣 50 指數,成分股幾乎一樣,所以長期報酬會非常接近,別被人講得像天差地遠。真正的差別在細節:006208 的內扣費用(經理費加保管費)過去幾年比 0050 略低一點,長期複利下會有一點差距;0050 成交量大、流動性好、單位數多,買賣價差通常更漂亮。以我拉過歷…
三十歲轉職不算晚,重點是有沒有可帶著走的能力與清楚目標。我三十二歲從傳產轉數位,花大半年邊上班邊補技能與做作品,面試時把過去經歷講成優勢而非包袱。年紀給你的是成熟度與抗壓,別自己先否定。
我當年也衝動付過訂金後悔。後來跟房東好聲好氣談,他扣了一點點其餘退我,算是各讓一步。很多時候對方要的只是不要平白損失,好好談別硬碰硬。
我個人覺得,投資理財的最佳途徑是多元化投資。不要把所有的錢都投入到一個地方,應該分散風險,投資不同的資產類別,例如股票、基金、房地產等。另外,還要注意投資的時機,不能太早也不能太晚,否則可能會影響到投資的結果。
發作時可以試著把手放在肚子上感覺呼吸起伏,讓吐氣慢下來,這會啟動放鬆反應。重點是不要跟症狀對抗,越抗拒越緊張。平常練習呼吸,發作時才用得出來。
跨領域轉職的關鍵是「把舊經驗翻譯成新職位聽得懂的語言」,也就是找出「可轉移技能」。你餐飲內場四年,聽起來跟行政無關,但其實你有:高壓下的時間管理、出餐流程的 SOP 執行、備料的庫存概念、跟外場協調的溝通能力。這些通通可以對應到行政職。履歷不要只寫「負責內場出餐」,要寫「同時處理…
接案有時收美元,我自己就是收到的外幣不急用就放定存,等匯率順眼再換回台幣,這樣比較沒壓力。重點是那筆錢不能是你近期要用的。如果要拿台幣去追高利率外幣,我個人是不太敢,匯率我猜不準。純分享。
很多房東擔心租客申請補貼會被查到租金收入,其實這是租客的權利,租客可以自己申請。真的遇到房東不給用地址申請的,先好好溝通,這塊近年政策有保障租客,別輕易放棄。
我還是油車派,勁戰一個月油錢大概五百,保養攤下來兩三百。電車省的錢其實沒想像多,看你在意的是方便還是省錢。我常跑三重台北,加油三分鐘搞定不用找換電站。
中途處理過很多隻結紮貓。頭套真的建議戴,不然貓會去舔咬傷口,母貓開腹傷口被舔開感染就慘了,要戴到拆線或傷口癒合大約7到10天。回家先安靜休息、限制跳上跳下,術後當天可能還迷糊會吐、走不穩是正常。母貓有些醫院用可吸收線不用拆,公貓通常不太需要頭套但也看貓。傷口紅腫滲液或食慾兩天沒回…
我自己接案出身,後來硬轉去公司當前端,講真的可行但要有覺悟。我的路線是先鎖定一個方向(我選前端 JS),花大概八個月每天固定三小時刷 The Odin Project 加上做三個像樣的專案放 GitHub,重點不是課上完幾堂,是你有沒有東西可以給人看。面試我投了快五十家才有六家約…
我推復康巴士,我媽回診都靠它,車上有輪椅固定,司機也會幫忙上下車,比自己攔小黃安心又便宜。缺點是要提前預約、熱門時段常常搶不到,你們如果回診時間固定就盡早訂。預約方式打去當地社會局問就有。
我忍了兩年,最後是身體先垮的,自律神經失調、失眠、看身心科。奉勸你:健康崩了以後,那些多出來的薪水全部拿去看醫生都不夠。但我也不是叫你衝動離職。我的做法是:一邊騎驢找馬,一邊在心裡把他當NPC,他講那些話我就當背景音,不往心裡去。找到下家我才走。走的那天整個人輕鬆到想哭。錢再賺就…
接案五年補充省稅眉角。執行業務所得可以用「費用率」的方式扣除成本,不同類別的費用率不一樣,這塊查清楚能合法少繳不少。另外如果一年接很多,可以考慮是否要開立收據或評估別的方式,先問過記帳士再說。別為了省小錢用假發票或漏報,那是刑責等級的事。
先講結論:國民年金是強制性的社會保險,你只要年滿一定年齡(目前是二十五歲以上)、未滿六十五歲,而且沒有參加勞保、農保、公教保這些其他社會保險,就會自動被納保、按月產生保費,這不是你想不想繳的問題。但重點來了,你就算欠費,政府不會強制執行去扣你財產,只是有兩個實際影響:一是欠費期間…
遠距離四年最後結婚的過來人。能不能維持不是看距離,是看兩件事:有沒有「共同目標」跟「明確的結束點」。你們知道是兩年、也知道兩年後要在一起,這其實比很多沒終點的遠距離好太多。我們當時約好每天睡前視訊二十分鐘,不是報備而是分享今天的事,還一起追同一部劇同步看。重點是把對方放進日常,不…
我從騎車改成搭捷運,回不去了。以前騎車每天上下班都像在打仗,尤其下雨天穿雨衣還是濕、視線又差,好幾次差點出事。改搭捷運後雖然要走一段、偶爾人擠人,但我可以在車上補眠、看書、滑手機,到公司心情是平穩的。用通勤時間換回來的安全跟從容,我覺得比省那點時間值得。命只有一條。